Mzirali

Mzirali 是位于戈尼奥海岸、距巴统市中心 10–14 公里的住宅与投资综合体。开发商为自 2013 年起深耕市场的格鲁吉亚公司 Mshenberi。项目面向希望远离密集城区、在海边享受宁静生活的人群，同时也被定位为可出租的投资房产。

综合体由两栋 9 层和 11 层的楼体组成，采用整体式钢筋混凝土框架技术建造。共 77 套公寓，每层不超过五套——这样的布局让几乎每套公寓都能拥有海景或山景。在售房型包括开间以及一居室和两居室公寓，面积约为 27.6 至 78.8 平方米。交付标准提供三种选择：毛坯（白框架）、精装和全配置；开发商为门窗提供 3 年质保。

距戈尼奥海滩约 200 米。综合体配套包括屋顶全景餐厅和泳池、健身中心、儿童游乐场、绿化庭院、配备电动汽车充电桩的地面与地下停车场，以及 24/7 视频监控。项目配有全景电梯、玻璃阳台和铝塑板外立面，并可选配“智能家居”系统。

戈尼奥是巴统以南的度假区，拥有卵石海滩、戈尼奥-阿普萨罗斯要塞和快速壮大的酒店集群：附近正在建设 Radisson Collection 和 Wyndham。距巴统国际机场约 6 公里（驾车 15 分钟），距萨尔皮的格鲁吉亚-土耳其边境同样约 6 公里。

开发商预计，在年租金收入 6 000–10 000 美元的情况下，房产回本周期为 5–7 年，并提供物业管理服务。价格从 44 200 美元起，每平方米单价从 1 600 美元起。交付时间为 2027 年第二季度。