Sensa by Tempo

Sensa by Tempo 是巴统开发商 Tempo Holding 的旗舰项目。该公司由建筑公司 SITA 的创始人于 2023 年创立，SITA 曾在格鲁吉亚参与 Radisson Blu、Wyndham Residences、Holiday Inn Express 和 Rotana 等项目。与此同时，Tempo 正在巴统建设 Queen's Residence 和 Serenade 两个住宅综合体。Sensa 定位于高端市场：每平方米售价从 2,100 美元起，明显高于巴统新建住宅项目的平均水平。

项目位于巴吉一号巷 29 号，坐落在巴统植物园旁的绿色度假区内，与 Green Cape Botanico、Simponia 和 Real Palace Green 等项目同处一段海岸线。据开发商介绍，步行约 1 分钟可达植物园，约 2 分钟可达海边，驾车约 15 分钟可抵达巴统市中心。该地段兼具私密性与绿色山坡景观，同时可直接通往海岸。

项目由一栋 16 层的整体框架结构建筑组成，共 168 套住宅。户型包括 36.5 平方米起的开间、43.8 平方米起的两室户、约 67.5 平方米的三室户，以及最大 146.4 平方米的四室户——配有独立客厅、两个卫生间、全景露台和私人泳池。房屋以 green frame 毛坯标准交付。地下设有三层机械式停车场。

配套设施面向高端居住需求：屋顶泳池与露台酒吧、室内泳池、健康与水疗区、健身中心、瑜伽和普拉提室、餐厅、影院、图书馆、共享办公空间、儿童活动区，以及配有专人指导的屋顶天文望远镜。项目提供 24 小时安保与视频监控以及礼宾服务。建筑立面采用天然石材并配以高性能玻璃，悬挑阳台上种植了当地树种。

开发商称，10 年期内年化收益率最高可达 14%，项目全面竣工时的增值潜力最高可达 55%。项目提供分期付款和 TBC Bank 按揭贷款，并可通过与 WhiteBit 的合作使用加密货币支付。交房计划于 2030 年，目前处于施工早期阶段，正在销售中。