Buknari Resort

Buknari Resort مجمع سكني منتجعي من شركة Lisi Development العاملة في السوق الجورجي منذ عام 2010، والمعروفة بنهجها في البناء منخفض الارتفاع ومنخفض الكثافة. يُنفَّذ المشروع بالتعاون مع المكتب المعماري البريطاني Architects of Invention، ويقدّمه المطوّر بوصفه «الريفييرا الجورجية الجديدة».

يقع المجمع في قرية بوكناري ضمن نطاق تسيخيسدزيري — على بُعد نحو 19 كم شمال باتومي، على الخط الأول من ساحل البحر الأسود. ويقع الشاطئ الخاص على بُعد 50 مترًا من المباني. اختير المكان لما يجمعه من هواء البحر والجبل وبيئة نظيفة؛ وعلى بُعد 5 كم تقع قلعة بيترا التاريخية. ومحطة القطارات على بُعد أقل من كيلومتر، ومحطة الحافلات على بُعد 420 مترًا.

يتكوّن المشروع من مبنيين من 10 طوابق بهيكل خرساني متجانس بسعة إجمالية 192 شقة: 108 في المبنى A و84 في المبنى B. سُلِّم المبنى A في الربع الرابع من عام 2025، وبيعت شققه بالكامل من المطوّر. أما المبنى B فهو قيد الإنشاء حاليًا، ومن المخطط تسليمه في الربع الثالث من عام 2028 — وهذه المرحلة هي المعروضة للبيع. ويتوفر موقف سيارات تحت الأرض.

المعروض للبيع استوديوهات وشقق من غرفتين وثلاث غرف بمساحات من 30.3 إلى 80.9 م². ارتفاع الأسقف 3 أمتار؛ وتُعرض الشقق بحالة «الهيكل الأبيض» أو مع تشطيب وأثاث مدمج أو جاهزة تمامًا للسكن، مع زجاج مزدوج موفّر للطاقة وواجهات زجاجية بانورامية. وتشمل المرافق مسبحًا بإطلالة على البحر، ومطعمًا، وملاعب رياضية، ومناطق للأطفال، وفناءً منسّقًا مع مناطق استرخاء، وحراسة على مدار الساعة مع مراقبة بالفيديو. وفي إطار المفهوم الأوسع للمنتجع، تعلن Lisi Development عن فندق من فئة 5 نجوم، ونادٍ شاطئي، ومسبحين داخلي وخارجي، وملعب بادل، ومنطقة تجارية.

تطوّر Lisi Development في بوكناري قطعة أرض مساحتها 9 هكتارات وفق مبدأ 80/20: إذ يُخصص للبناء 20% فقط من المساحة، أما الـ 80% المتبقية فللمساحات الخضراء والمرافق. وبلغت الاستثمارات في المرحلة الأولى من المشروع نحو 20 مليون دولار أمريكي.

تبدأ الأسعار في المبنى B من 69,690 دولار لاستوديو بمساحة 30.3 م² (نحو 2,300 دولار للمتر المربع)؛ أما الشقق ذات غرف النوم فيبلغ سعرها نحو 2,530 دولار للمتر المربع. ويتاح للمشترين تمويل عقاري عبر TBC Bank، وتقسيط من المطوّر بدفعة أولى 20% لمدة تصل إلى 18 شهرًا.