Kvirike Residence

Kvirike Residence مشروع للمطوّر الباتومي Tower Group، الذي يضم في محفظته أيضًا مجمع Panorama المؤلف من 40 طابقًا على الواجهة البحرية في حي تاماري، والحائز على جائزة International Property Awards. يتبع المجمع صيغة الشقق الفندقية: تُشترى الشقق للاستجمام الشخصي وكذلك للإدارة والتأجير. تتولى شركة Central Management Group البيع الحصري والإدارة اللاحقة.

يقع المشروع في كوبوليتي على شارع ديفيد ميسخيدزه، على بُعد نحو 900 متر من البحر و20 دقيقة بالسيارة عن وسط باتومي. الميزة الأساسية للموقع أن المباني السكنية مدمجة ضمن أرض قصر النبيذ العامل Château Kvirike، بكرمه ومخزن نبيذه الخاصين، ما يحافظ على محيط أخضر منخفض الارتفاع بدلًا من واجهة حضرية كثيفة.

يتألف المجمع من أربعة مبانٍ بارتفاع 6 إلى 8 طوابق، ومن المخطط إنشاء 280 شقة — من الاستوديو إلى الشقق المكونة من ثلاث غرف؛ والمعروض للبيع حاليًا وحدات بمساحات من 30.3 إلى 94.7 م². يجري التسليم على مراحل: المبنى الأول (نحو 98 شقة) في الربع الرابع من عام 2026، ولم تُعلن بعد مواعيد تسليم المباني الأخرى. يشمل المشروع موقف سيارات خاصًا وفناءً داخليًا منسقًا وحراسة على مدار الساعة. تستلهم العمارة البيوت التقليدية في المدينة القديمة بشرفاتها الخشبية المميزة، فيما تتمتع الشقق بنوافذ بانورامية وشرفات واسعة تتراوح بين 5 و30 م².

صُممت المرافق داخل الأرض للاستخدام على مدار العام: مسابح داخلية وخارجية، ومنتجع صحي، ومركز لياقة، ومطاعم، وقاعات مؤتمرات ومساحات للفعاليات، ومناطق استجمام، إضافة إلى خدمة النقل إلى الشاطئ. ويمنح معمل النبيذ وبرنامج فعاليات القصر المجمعَ تدفقًا خاصًا من الضيوف خارج موسم الشاطئ.

المبيعات في مرحلة مبكرة: وفق قائمة أسعار المطوّر يتراوح سعر المتر المربع بين 1150 و 1700 دولار، بمتوسط يقارب 1500 دولار للمتر المربع، وأدنى سعر للاستوديو من 42420 دولارًا، مع توافر التقسيط (دفعة أولى من 10 إلى 30% وجدول بدون فوائد حتى 36 شهرًا). وما يهم المستثمر هو الجمع بين عتبة دخول منخفضة نسبيًا لساحل أجاريا وبنية تحتية تعمل خارج موسم الصيف.