Mardi Hills

Mardi Hills مجمع سكني راقٍ بنظام النادي من الفئة الممتازة من Mardi Holding في منطقة كاخابيري، يقع على تلة على بُعد 1.8 كم من البحر وأكثر بقليل من 1 كم من وسط باتومي. يُنفَّذ المشروع بالشراكة مع سلسلة الفنادق الدولية Accor تحت علامة Handwritten Collection، ويقدّم خدمة بمستوى 5 نجوم على مدار العام.

يتكوّن المجمع من ثلاثة مبانٍ: المبنيان A وB سكنيان يضمان الشقق، والمبنى C فندق تديره Accor. ويتراوح الارتفاع بين 6 و9 طوابق، ويضم المشروع مساكن حصرية — استوديوهات بمساحة 28–43 م²، وشقق بغرفة واحدة بمساحة 36–45 م²، وشقق بغرفتين بمساحة 44–45 م²، إضافة إلى بنتهاوسات كبيرة عند الطلب.

تشمل البنية التحتية مسبح infinity على السطح بإطلالة بانورامية 360 درجة على البحر الأسود، وسكاي بار، ومركز سبا وwellness، وصالة لياقة بدنية، ومطعمًا، وقاعة مؤتمرات، ومساحات منسّقة، وموقف سيارات تحت الأرض من مستويين، وخدمة كونسيرج على مدار الساعة، ومراقبة بالفيديو. وتُسلَّم الشقق بتشطيب «الهيكل الأبيض».

يوفر الموقع على التلة الخصوصية والهدوء بعيدًا عن صخب المدينة، وفي الوقت نفسه لا تبعد محطة الحافلات القديمة في باتومي سوى 800 م، وشارع باغراتيوني 200 م، ووسط المدينة نحو 5 دقائق بالسيارة. ومحطة القطارات على بُعد 3 كم، والمطار على بُعد 5 كم. ومن المقرر إنجاز المباني السكنية في الربع الرابع من عام 2026؛ ويفتتح فندق Accor في الربع الثالث من عام 2027.

المشروع موجّه للمستثمرين والمشترين الميسورين: إذ يتضمن برنامج إدارة التأجير (rental management) بعائد متوقع 15% سنويًا، وتقاسم الدخل بنسبة 60/40 مع Accor، وعقدًا لمدة 10 سنوات، وإمكانية الإقامة الشخصية حتى 3 أسابيع في السنة. يبدأ السعر من 67,504 دولار للاستوديو، والشقق بغرفة واحدة من 80,670 دولار، والشقق بغرفتين من 101,602 دولار؛ ومتوسط السعر من 2,100 دولار للمتر المربع. ويتوفر تقسيط بدفعة أولى 30% لمدة 18–24 شهرًا، وتمويل عقاري من TBC Bank.