Gonio Yachts & Marina

Gonio Yachts & Marina ist ein Resort-Masterplan des internationalen Entwicklers Eagle Hills (Abu Dhabi) an der Schwarzmeerküste in Gonio. Das von Mohamed Alabbar gegründete Unternehmen ist für Projekte wie Belgrade Waterfront und Marassi bekannt; in Georgien entwickelt Eagle Hills zwei große Areale – Gonio Yachts & Marina in Adscharien und Tbilisi Waterfront in der Hauptstadt.

Das Projekt wird im Rahmen einer Vereinbarung mit dem Ministerium für Wirtschaft und nachhaltige Entwicklung Georgiens umgesetzt; die endgültigen Dokumente wurden im Oktober 2025 unterzeichnet. Das angekündigte Investitionsvolumen für beide Masterpläne übersteigt 6 Mrd. US-Dollar. Der Staat brachte rund 850 Hektar Land in das Joint Venture ein, davon etwa 260 Hektar Küste in Gonio; für die Region Batumi ist es das flächenmäßig größte Entwicklungsprojekt.

Das Konzept lautet „Stadt in der Stadt“: Neben Wohnbebauung umfasst der Masterplan einen Yachthafen für 180 Schiffe, einen Yachtclub, rund 600 Meter eigenen Sandstrand, zwei Fünf-Sterne-Hotels und etwa 800 Branded Serviced Residences, Einkaufsboulevards, Uferpromenaden, Sportanlagen, einen Kindergarten und ausgedehnte Parkflächen – rund 80 Hektar sind als Naturschutzgebiet vorgesehen. Im Projekt sind rund 9.300 Apartments, 150 Villen und 110 Townhouses geplant.

Das Immobilienangebot umfasst Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern ab 70 m², Townhouses ab 200–220 m² und Villen mit 300–360 m². Der Einstiegspreis für Apartments liegt bei 203.000 US-Dollar, für Townhouses bei 600.000, für Villen bei 1.000.000. Der Entwickler bietet zinsfreie Ratenzahlung an.

Das Projekt befindet sich in der Phase von Vorverkauf und Masterplanung, sodass ein Einstieg zu Startpreisen möglich ist. Der Abschluss der Bauarbeiten ist für 2029 geplant. Die Lage in erster Meereslinie im ökologisch sauberen Gonio – 50 Meter vom Strand, etwa 20 Autominuten vom internationalen Flughafen Batumi und 35 Minuten vom Zentrum Batumis – macht das Projekt sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für die Ferienvermietung interessant.