Gonio Yachts & Marina

Gonio Yachts & Marina est un master plan balnéaire porté par le promoteur international Eagle Hills (Abou Dhabi) sur la côte de la mer Noire, à Gonio. Fondée par Mohamed Alabbar, la société est connue pour Belgrade Waterfront et Marassi ; en Géorgie, Eagle Hills développe deux grands sites : Gonio Yachts & Marina en Adjarie et Tbilisi Waterfront dans la capitale.

Le projet est mené dans le cadre d'un accord avec le ministère de l'Économie et du Développement durable de Géorgie, dont les documents définitifs ont été signés en octobre 2025. Le volume d'investissement annoncé pour les deux master plans dépasse 6 milliards de dollars américains. L'État a apporté à la coentreprise environ 850 hectares de terrain, dont quelque 260 hectares sur le littoral de Gonio : c'est, par sa superficie, le plus grand projet immobilier de la région de Batoumi.

Le concept est celui d'une « ville dans la ville » : outre les logements, le master plan comprend une marina de 180 anneaux, un yacht-club, environ 600 mètres de plage de sable privée, deux hôtels cinq étoiles et quelque 800 résidences avec services sous marque, des boulevards commerçants, des promenades, des terrains de sport, une école maternelle et de vastes espaces verts — environ 80 hectares sont réservés à une réserve naturelle. Le projet prévoit environ 9 300 appartements, 150 villas et 110 maisons de ville.

L'offre immobilière couvre des appartements d'une, deux et trois chambres à partir de 70 m², des maisons de ville à partir de 200–220 m² et des villas de 300 à 360 m². Les prix démarrent à 203 000 dollars américains pour les appartements, 600 000 pour les maisons de ville et 1 000 000 pour les villas. Le promoteur propose un paiement échelonné sans intérêts.

Le projet en est au stade de la prévente et de la planification, ce qui permet d'acquérir aux prix de lancement. L'achèvement des travaux est prévu pour 2029. Son emplacement en première ligne, dans le cadre préservé de Gonio — à 50 mètres de la plage, à une vingtaine de minutes en voiture de l'aéroport international de Batoumi et à 35 minutes du centre de Batoumi — destine le projet aussi bien à une vie à l'année qu'à la location saisonnière.