Grand Botanico Residence

Grand Botanico Residence est une résidence fermée développée par Batumi Investment, société présente depuis plus de 10 ans sur le marché de l'immobilier hors ville en Adjarie. Le projet relève du segment premium de la construction de faible hauteur et se situe dans la station balnéaire de Tchakvi, entre le Jardin botanique de Batoumi et le parc national de Mtirala.

L'adresse est le 2, rue Abashidze. La plage de la mer Noire se trouve à environ 500 m, le Jardin botanique de Batoumi à environ 5 minutes en voiture, le centre de Batoumi à environ 25 minutes et l'aéroport international de Batoumi à environ 28 minutes en voiture. Le site a été choisi dans une partie calme de la commune, à proximité de commerces, de cafés, d'une école et d'une crèche.

Le programme est conçu en faible densité : 30 bâtiments de 2 à 6 étages, pour un total de 118 appartements. Le bâtiment de six étages propose des logements de 35,4 à 118 m² : studios, deux-pièces, trois-pièces et quatre-pièces. Des maisons de ville sont vendues séparément : sur deux niveaux, de 176,65 à 185,06 m², et sur trois niveaux, de 261,74 à 270,15 m², chacune avec son propre terrain. Un parking souterrain et un parking de surface sont prévus.

La structure est une ossature monolithique à résistance sismique renforcée, avec fenêtres Rehau 70, fondation ventilée, façade résistante à l'humidité et au feu et raccordement complet au gaz. Les appartements sont livrés en « white frame » ou en « green frame », au choix de l'acquéreur.

Le domaine fermé et gardienné comprend : piscine, centre spa avec sauna, salle de sport, aires de jeux pour enfants et terrains de sport, bosquet d'eucalyptus, cour paysagée, vidéosurveillance et service 24h/24 pour les résidents. Les baies panoramiques et les terrasses donnent sur la mer et les montagnes.

Le projet intéresse aussi bien ceux qui veulent vivre à l'année hors de la ville que les investisseurs : le promoteur propose un apport de 30 % et un paiement échelonné sans intérêts pour le solde, tandis que la situation balnéaire de Tchakvi assure une demande locative en saison.