Intourist Residence

Intourist Residence est le complexe multifonctionnel phare de Batmsheni Building Company (société fondée en 2011). Il se situe au 17, rue Niko Pirosmani, dans la partie centrale de Batoumi, à seulement 200 mètres de la mer Noire et à 5 minutes à pied du Nouveau Boulevard. Les deux blocs ont été mis en service en 2023.

Le complexe se compose de deux tours de 37 étages (blocs A et B) à structure en béton monolithique. Il compte au total 830 appartements de standing affaires : studios (33,5–47 m²), deux pièces (40–50,4 m²) et trois pièces (72,6–83,5 m²). La hauteur sous plafond atteint 3,0 mètres. Les appartements sont livrés en « black frame » ou en « white frame », avec plan libre. Selon le promoteur, la majeure partie des lots est déjà vendue : il reste environ 130 appartements disponibles.

Le grand atout d'Intourist Residence est la présence d'un hôtel cinq étoiles d'une enseigne internationale de 180 chambres, qui occupe les niveaux inférieurs du bloc A (étages 1 à 15). Les appartements résidentiels se situent dans les niveaux supérieurs : étages 16 à 37 du bloc A et du 5e au 37e étage du bloc B, les quatre premiers étages du bloc B étant dédiés aux commerces et aux bureaux. Les propriétaires profitent ainsi de l'ensemble des services hôteliers, ce qui confère au projet une forte attractivité pour l'investissement en location courte durée.

Les équipements comprennent des piscines couverte et extérieure, un centre SPA, une salle de fitness, un casino, un restaurant, un café-bar, un parking souterrain de 120 places et un parking extérieur de 65 places. Chaque bloc est desservi par 4 ascenseurs. Sécurité 24 h/24, conciergerie, vidéosurveillance et service technique.

Son emplacement place le projet au rang des gratte-ciel résidentiels haut de gamme de Batoumi : à proximité se trouvent Batumi Mall, l'hypermarché Carrefour, les supermarchés Nikora et Goodwill, des restaurants et des lieux de divertissement ; à cinq minutes, la maison Loujnikov, la « Magnolia blanche » et les Fontaines. L'aéroport est à 5 km, la gare ferroviaire à 7 km, desservis par les bus des lignes 2a, 10 et 10a. L'alliance d'un service hôtelier, d'appartements de standing affaires et d'un emplacement en bord de mer fait d'Intourist Residence l'une des options les plus attractives pour investir dans l'immobilier balnéaire à Batoumi.