La Villa

La Villa est une résidence de maisons de ville au format club, développée par Ardi Development, société entrée sur le marché géorgien de la construction en 2023 et spécialisée dans le logement haut de gamme. Le projet se situe au 200a de la route de l'Aéroport, dans le quartier de l'aéroport de Batoumi.

La résidence se compose de 43 villas de trois étages, édifiées selon la technologie de l'ossature monolithique avec des blocs isolants assurant l'isolation thermique et phonique. Chaque maison développe environ 152,7 à 168,3 m², sous une hauteur sous plafond de 2,8 mètres. Les plans sont de type quatre pièces, avec vitrages panoramiques et terrasses. Chaque maison dispose de sa propre cour clôturée et d'une place de stationnement de plain-pied.

Deux niveaux de finition sont proposés : le « gros œuvre » pour les acquéreurs souhaitant réaliser eux-mêmes les aménagements, ou la livraison clé en main. Le domaine comprend un espace de loisirs de 3 500 m² doté d'une piscine, d'une aire de jeux pour enfants, d'une salle de sport, d'une salle de billard et d'un petit café. Un gardiennage 24 heures sur 24 et un contrôle d'accès sont assurés.

L'emplacement convient aux voyageurs fréquents : l'aéroport international de Batoumi se trouve à une dizaine de minutes à pied et l'arrêt de transports en commun à 195 mètres, desservi par les bus n° 2, 9, 9a et 16 ainsi que par des minibus. À proximité se trouvent les écoles n° 23, 25 et 26, une école maternelle, un centre médical, le supermarché Green Mart et des cafés. Le parc Lech-et-Maria-Kaczyński est à environ 3 kilomètres.

Le promoteur propose un paiement échelonné avec 30 % d'apport initial sur une durée pouvant aller jusqu'à 18 mois, ainsi qu'un financement de la TBC Bank. La maison individuelle au sein d'une résidence fermée demeure relativement rare à Batoumi face aux appartements en tour, ce qui entretient l'intérêt des familles acquéreuses et du marché locatif pour ce projet.