Buknari Resort

Buknari Resort הוא מתחם מגורי נופש של חברת Lisi Development, הפועלת בשוק הגאורגי מאז 2010 וידועה בגישתה לבנייה נמוכה ודלילה. הפרויקט מבוצע יחד עם משרד האדריכלים הבריטי Architects of Invention, והיזם ממצב אותו כ"הריביירה הגאורגית החדשה".

המתחם ממוקם בכפר בוקנארי שבתחום ציחיסדזירי — כ-19 ק"מ צפונית לבאטומי, בקו החוף הראשון של הים השחור. החוף הפרטי נמצא 50 מטר מהבניינים. המקום נבחר בזכות השילוב של אוויר ים ואוויר הרים וסביבה נקייה; במרחק 5 ק"מ נמצא המבצר ההיסטורי פטרה. תחנת הרכבת — פחות מקילומטר משם, ותחנת האוטובוס — במרחק 420 מטר.

הבנייה כוללת שני בניינים בני 10 קומות בעלי שלד מונוליטי, עם 192 דירות בסך הכול: 108 בבניין A ו-84 בבניין B. בניין A נמסר ברבעון הרביעי של 2025, והדירות בו נמכרו על ידי היזם. בניין B נמצא כעת בבנייה, ומסירתו מתוכננת לרבעון השלישי של 2028 — וזה השלב שנמצא במכירה. מתוכנן חניון תת-קרקעי.

במכירה דירות סטודיו, דירות שני חדרים ושלושה חדרים בשטח של 30.3 עד 80.9 מ"ר. גובה התקרות — 3 מטרים; הדירות מוצעות במצב שלד לבן, משופצות עם ריהוט מובנה או מוכנות לכניסה, ומותקן זיגוג פנורמי חסכוני באנרגיה. התשתיות כוללות בריכה עם נוף לים, מסעדה, מגרשי ספורט ואזורי ילדים, חצר מטופחת עם פינות מנוחה ואבטחה מסביב לשעון עם מצלמות. במסגרת הקונספט הרחב של אתר הנופש, Lisi Development מצהירה על מלון 5 כוכבים, מועדון חוף, בריכה מקורה ובריכה פתוחה, מגרש פאדל ואזור מסחרי.

Lisi Development מפתחת בבוקנארי שטח של 9 הקטאר לפי עקרון 80/20: רק 20% מהשטח מוקצים לבנייה, ו-80% הנותרים — לשטחים ירוקים ולתשתיות. ההשקעה בשלב הראשון של הפרויקט הסתכמה בכ-20 מיליון דולר.

המחירים בבניין B מתחילים מ-69,690$ לסטודיו של 30.3 מ"ר (כ-2,300$ למ"ר); דירות עם חדרי שינה עולות כ-2,530$ למ"ר. לרוכשים זמינות משכנתא דרך TBC Bank ופריסת תשלומים מהיזם עם מקדמה של 20% לתקופה של עד 18 חודשים.