Gonio Yachts & Marina

Gonio Yachts & Marina היא תוכנית אב לאתר נופש של היזם הבינלאומי Eagle Hills (אבו דאבי) לחוף הים השחור בגוניו. החברה נוסדה על ידי מוחמד אלעבאר וידועה בפרויקטים Belgrade Waterfront ו-Marassi; בגאורגיה Eagle Hills מפתחת שני שטחים גדולים — Gonio Yachts & Marina באג'ריה ו-Tbilisi Waterfront בבירה.

הפרויקט מבוצע במסגרת הסכם עם משרד הכלכלה והפיתוח בר-הקיימא של גאורגיה, והמסמכים הסופיים נחתמו באוקטובר 2025. היקף ההשקעה המוצהר בשתי תוכניות האב עולה על 6 מיליארד דולר. המדינה הכניסה למיזם המשותף כ-850 הקטאר של קרקע, מתוכם כ-260 הקטאר — חוף גוניו; עבור אזור באטומי זהו פרויקט הנדל"ן הגדול ביותר בשטחו.

הקונספט — "עיר בתוך עיר": מלבד בנייה למגורים, תוכנית האב כוללת מרינה ל-180 כלי שיט, מועדון יאכטות, כ-600 מטר של חוף חול פרטי, שני מלונות חמישה כוכבים וכ-800 דירות שירות ממותגות, שדרות קמעונאות, טיילות, מגרשי ספורט, גן ילדים ושטחי פארק נרחבים — כ-80 הקטאר מהשטח מוקצים לשמורת טבע. בפרויקט מוצהרות כ-9,300 דירות, 150 וילות ו-110 בתים טוריים.

היצע הנכסים כולל דירות עם חדר שינה אחד, שניים ושלושה בשטח מ-70 מ"ר, בתים טוריים מ-200–220 מ"ר ווילות בשטח 300–360 מ"ר. המחיר ההתחלתי לדירות — מ-203,000 דולר, לבתים טוריים — מ-600,000, ולווילות — מ-1,000,000. היזם מציע פריסת תשלומים ללא ריבית.

הפרויקט נמצא בשלב מכירה מוקדמת ותכנון אב, מה שמאפשר להיכנס במחירי פתיחה. השלמת הבנייה מתוכננת ל-2029. המיקום בקו הראשון בגוניו הנקייה מבחינה אקולוגית — 50 מטר מהחוף, כ-20 דקות נסיעה משדה התעופה הבינלאומי של באטומי ו-35 דקות ממרכז באטומי — ממצב את הפרויקט הן למגורים לאורך כל השנה והן להשכרת נופש.