Kvirike Residence

Kvirike Residence הוא פרויקט של היזם הבאטומי Tower Group, שבתיק הפרויקטים שלו נמנה גם Panorama — מתחם בן 40 קומות בקו הראשון לים בשכונת תמרי, זוכה פרס International Property Awards. המתחם פועל בפורמט דירות־מלון: הדירות נרכשות הן לנופש עצמי והן להשקעה בניהול והשכרה. המכירות הבלעדיות והניהול השוטף מתבצעים על ידי Central Management Group.

הפרויקט ממוקם בקובולטי ברחוב דוד מסחידזה, כ־900 מטר מהים וכ־20 דקות נסיעה ממרכז באטומי. הייחוד של המיקום הוא שבנייני המגורים משולבים בשטחו של יקב Château Kvirike הפעיל, על כרמו ומרתף היין שלו, ולכן הסביבה נותרת ירוקה ונמוכת קומה ולא חזית עירונית צפופה.

המתחם מורכב מארבעה בניינים בני 6–8 קומות, ובסך הכול מתוכננות 280 דירות — מסטודיו ועד דירות שלושה חדרים; כעת מוצעות למכירה יחידות בשטח של 30.3 עד 94.7 מ"ר. המסירה מתבצעת בשלבים: הבניין הראשון (כ־98 דירות) מתוכנן לרבעון הרביעי של 2026, ומועדי המסירה של שאר הבניינים טרם פורסמו. מתוכננים חניון פרטי, חצר פנימית מטופחת ואבטחה מסביב לשעון. האדריכלות מהדהדת את בתי העיר העתיקה המסורתיים על מרפסות הגלריה מעץ האופייניות להם, ולדירות חלונות פנורמיים ומרפסות מרווחות בשטח 5 עד 30 מ"ר.

המתקנים בשטח תוכננו לפעילות לאורך כל השנה: בריכות מקורות ופתוחות, ספא, מרכז כושר, מסעדות, אולמות כנסים ומרחבי אירועים, אזורי פנאי והסעה לחוף. היקב ותוכנית האירועים של האחוזה מביאים למתחם זרם אורחים משלו גם מחוץ לעונת הרחצה.

המכירות בשלב מוקדם: לפי מחירון היזם מחיר המטר הרבוע נע בין 1,150 ל־1,700 דולר, והממוצע כ־1,500 דולר למ"ר, מחיר מינימלי לסטודיו מ־42,420 דולר, וקיימת אפשרות לתשלומים (מקדמה מ־10–30% ופריסה ללא ריבית עד 36 חודשים). עבור משקיעים הערך טמון בשילוב של סף כניסה נמוך יחסית לחוף אג'ריה עם תשתית שממשיכה לפעול גם מחוץ לעונת הקיץ.