STEPS

STEPS — პრემიუმ კლასის მრავალფუნქციური კომპლექსი ბათუმური დეველოპერის Premium Group-ისგან. პროექტი აშენებულია mixed-use ფორმატში: ერთ 27-სართულიან შენობაში გაერთიანებულია საცხოვრებელი აპარტამენტები, ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო STEPS Batumi Hotel & Suites და ქალაქის უდიდესი ბიზნეს-ცენტრი. საცხოვრებელი ნაწილი მეხუთე სართულიდან და ზემოთ მდებარეობს, რაც რეზიდენტებს ქვედა სართულების საზოგადოებრივი და კომერციული ზონებისგან მიჯნავს.

კომპლექსი მდებარეობს გრიგოლ ლორთქიფანიძის ქუჩა 2ბ-ზე — ზღვის პირველ ხაზზე ახალი ბულვარის გასწვრივ, წყლამდე 150 მეტრია. ეს ბათუმის საკურორტო განაშენიანების სამხრეთი, უფრო მშვიდი ნაწილია: გვერდით არის ახალი ბულვარის სანაპირო და ველობილიკები, აეროპორტამდე მანქანით დაახლოებით 5 წუთია, ისტორიულ ცენტრამდე კი დაახლოებით 10 წუთი.

მონოლითურ-კარკასული შენობა მოიცავს 27 სართულს და 550 აპარტამენტს — სტუდიოებიდან ოთხოთახიანებამდე; მეორად ბაზარზე იყიდება 27-დან 114 მ²-მდე ფართობის ბინები. აპარტამენტები შემოთავაზებულია როგორც „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში, ისე სრულად მზა, ავეჯით. პარკინგი — ოთხდონიანი მიწისქვეშა 200 ადგილზე, პლუს მიწისზედა ადგილები.

კომპლექსის შიდა ინფრასტრუქტურა: 1 300 მ² ბიზნეს-ცენტრი მეორე სართულზე საკონფერენციო დარბაზებითა და კოვორკინგით, ფიტნეს-ცენტრი, SPA, რესტორანი, ლობი რეცეფციით, საკუთარი ბოტანიკური ბაღი დაახლოებით 1 000 მ² გახურებული ღია აუზით, დასასვენებელი ზონები, საბავშვო მოედანი, 24-საათიანი დაცვა და ვიდეოთვალთვალი.

პროექტის საინვესტიციო ლოგიკა ეფუძნება სასტუმროსა და ბიზნეს-ცენტრის შერწყმას: საქმიანი ინფრასტრუქტურა ქმნის ქირაობის მოთხოვნას ტურისტული სეზონის გარეთაც, სასტუმროს ოპერატორი კი — აპარტამენტების მართვის მზა სქემას. კომპლექსი ჩაბარდა 2023 წლის დეკემბერში, მშენებლობა მიმდინარეობდა 2019 წლის იანვრიდან. დეველოპერი სთავაზობდა უპროცენტო განვადებას 30% პირველადი შენატანით და საბანკო განვადებას 60 თვემდე; ახლა აპარტამენტები მეორად ბაზარზე იყიდება — 38 000 დოლარიდან 27 მ² სტუდიოზე თეთრ კარკასში.