Kvirike Residence

Kvirike Residence — проект батумского застройщика Tower Group (в его портфеле также 40-этажный комплекс Panorama на первой линии в районе Тамари, лауреат International Property Awards). Комплекс относится к формату апарт-отеля: апартаменты покупаются как для собственного отдыха, так и под управление и сдачу в аренду. Эксклюзивные продажи и последующее управление ведёт Central Management Group.

Проект расположен в Кобулети на улице Давида Месхидзе — примерно в 900 метрах от моря и в 20 минутах езды от центра Батуми. Ключевая особенность локации в том, что жилые корпуса встроены в территорию действующего винного шато Château Kvirike с собственным виноградником и винным погребом, поэтому вокруг сохраняется зелёная малоэтажная застройка, а не плотный городской фронт.

Комплекс состоит из четырёх корпусов высотой 6–8 этажей, всего запланировано 280 апартаментов — от студий до трёхкомнатных; сейчас в продаже лоты площадью от 30,3 до 94,7 м². Сдача идёт очередями: первый корпус (около 98 апартаментов) заявлен на IV квартал 2026 года, сроки остальных корпусов пока не объявлены. Предусмотрены собственная парковка, благоустроенный внутренний двор и круглосуточная охрана. Архитектура корпусов отсылает к традиционным домам старого города с характерными деревянными галереями-балконами, у квартир панорамные окна и просторные балконы площадью от 5 до 30 м².

Инфраструктура на территории рассчитана на круглогодичную эксплуатацию: крытый и открытый бассейны, спа, фитнес-центр, рестораны, конференц-залы и площадки для мероприятий, зоны отдыха, а также трансфер до пляжа. Винодельня и событийная программа шато дают комплексу собственный поток гостей помимо пляжного сезона.

Продажи идут на раннем этапе: по прайсу застройщика квадратный метр стоит от 1 150 до 1 700 $, средняя цена — около 1 500 $/м², минимальная цена студии — от 42 420 $, доступна рассрочка (первый взнос от 10–30%, беспроцентный план до 36 месяцев). Для инвестора интерес представляет сочетание невысокого входного порога для побережья Аджарии и инфраструктуры, работающей вне летнего сезона.