Mardi Hills

Mardi Hills — элитный клубный жилой комплекс премиум-класса от Mardi Holding в районе Кахабери, расположенный на холме в 1.8 км от моря и чуть более чем в 1 км от центра Батуми. Проект реализуется в партнёрстве с международной гостиничной сетью Accor под брендом Handwritten Collection и предлагает 5-звёздочный сервис круглый год.

Комплекс состоит из трёх корпусов: Блоки A и B — жилые с апартаментами, Блок C — отель под управлением Accor. Этажность 6–9 этажей; предусмотрены студии площадью 28–43 м², однокомнатные 36–45 м² и двухкомнатные 44–45 м² апартаменты, а также крупные пентхаусы по индивидуальному запросу.

Инфраструктура включает rooftop-бассейн infinity с панорамой 360° на Чёрное море, скай-бар, спа и wellness-центр, фитнес-зал, ресторан, конференц-зал, ландшафтные зоны, двухуровневый подземный паркинг, круглосуточный консьерж-сервис и видеонаблюдение. Апартаменты сдаются с отделкой «белый каркас».

Локация на холме обеспечивает уединённость и тишину вдали от городского шума, при этом до Старой автостанции Батуми всего 800 м, до улицы Багратиони — 200 м, а до центра города — около 5 минут на машине. Железнодорожный вокзал — в 3 км, аэропорт — в 5 км. Завершение жилых блоков — IV квартал 2026 года; отель Accor открывается в III квартале 2027.

Проект ориентирован на инвесторов и состоятельных покупателей: предусмотрена программа rental management с прогнозируемой доходностью 15% годовых, делёж дохода 60/40 с Accor, контракт на 10 лет и возможность личного проживания до 3 недель в год. Цена стартует от $67 504 за студию, однокомнатные — от $80 670, двухкомнатные — от $101 602; средняя цена — от $2 100 за м². Доступна рассрочка с первоначальным взносом 30% на срок до 18–24 месяцев и ипотека TBC Bank.