Mzirali

Mzirali — жилой и инвестиционный комплекс на побережье Гонио, в 10–14 км от центра Батуми. Застройщик — грузинская компания Mshenberi, работающая на рынке с 2013 года. Проект рассчитан на спокойную жизнь у моря вдали от плотной городской застройки и одновременно позиционируется как объект для сдачи в аренду.

Комплекс состоит из двух корпусов на 9 и 11 этажей, построенных по монолитно-каркасной технологии. Всего 77 квартир, не более пяти на этаже — планировочное решение, при котором почти в каждой квартире остаётся панорамный вид на море или на горы. В продаже студии и квартиры с одной и двумя комнатами площадью примерно от 27,6 до 78,8 м². Отделка предлагается в трёх вариантах: белый каркас, с ремонтом и с полной комплектацией; на окна и двери застройщик даёт гарантию 3 года.

До пляжа Гонио — около 200 метров. Инфраструктура комплекса включает панорамный ресторан и бассейн на крыше, фитнес-центр, детскую площадку, озеленённый двор, наземный и подземный паркинг с зарядками для электромобилей и видеонаблюдение 24/7. Предусмотрены панорамные лифты, остеклённые балконы и фасад из алюкобонда, опционально — система «умный дом».

Гонио — курортная зона южнее Батуми с галечными пляжами, крепостью Гонио-Апсарос и активно растущим гостиничным кластером: рядом строятся Radisson Collection и Wyndham. До Батумского международного аэропорта около 6 км (15 минут на машине), до грузино-турецкой границы в Сарпи — тоже около 6 км.

Застройщик оценивает срок окупаемости квартиры в 5–7 лет при годовом доходе от аренды 6 000–10 000 долларов и предлагает услуги управления недвижимостью. Стоимость начинается от 44 200 долларов, цена квадратного метра — от 1 600 долларов. Сдача — второй квартал 2027 года.