Апартаменты · Строится

Orbeliani Residence

Застройщик: Process Group 2025

Агмашенебели
1.5 км до моря
Сдача 2026

от$45 648

32–101 м² · $1 400 – $1 500/м²

Галерея проекта

7 фотографий

Главное фото

Нажмите для просмотра

1 / 7

О проекте

Orbeliani Residence — жилой дом компании Process Group 2025 на улице Сулхана-Саба Орбелиани, 28 в Батуми. Это флагманский проект застройщика: компания работает на рынке Батуми с 2022 года и делает ставку на инженерные системы и технологии.

Дом стоит в обновлённом жилом квартале рядом с проспектом Шартавы и улицей Леонидзе, в стороне от крупных магистралей. До моря около 1,5 км, ближайшая остановка автобусов №1, 8 и 15 — в 290 м, до аэропорта около 10 минут на машине.

Здание одно, 11 этажей, монолитный железобетонный каркас, фасад из декоративной штукатурки и вентилируемых панелей. В доме 72 квартиры с потолками 2,9 м и панорамными окнами, бесшумные лифты, видеодомофон, система пожарной безопасности, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. На первом этаже — коммерческие помещения, во дворе — озеленённая территория, детская площадка и смарт-парковка.

В продаже студии от 31,7 м², двухкомнатные квартиры 42–55,5 м² и четырёхкомнатные 76–100,7 м²; цена — от $45 648. Квартиры сдаются в чёрном каркасе, ввод дома в эксплуатацию запланирован на конец 2026 года. Застройщик предлагает рассрочку, есть ипотека TBC Bank.

Проект подойдёт тем, кто ищет недорогое жильё для себя или под долгосрочную аренду в спокойном жилом районе с развитой городской инфраструктурой.

Почему этот проект

Основные преимущества

01Доступная цена — от $45 648
02Всего 72 квартиры в доме
03Потолки 2,9 м и панорамные окна
04Монолитный железобетонный каркас
05Смарт-парковка во дворе
06Рассрочка от застройщика

В комплексе

Дополнительные удобства

Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Бесшумные скоростные лифты
Видеодомофон
Детская площадка
Озеленённый двор
Смарт-парковка
Коммерческие помещения на первом этаже
Доступная среда для маломобильных людей

Получить консультацию

Оставьте заявку и получите персональную консультацию по этому проекту

Характеристики

Площадь

32–101 м²

Спальни

Студия-4

До моря

1.5 км

Цена за м²

$1 400 – $1 500/м²

Этажность

Стадия

Строится

Отделка

Чёрный каркас

Район

Агмашенебели

Застройщик

Process Group 2025

Адрес

ул. Сулхана-Саба Орбелиани, 28

Прайс застройщика

Цены по типам квартир

Тип	Площадь	Цена
Студия	32 м²	от $45 648
2 спальни	42–56 м²	от $58 800
4 спальни	76–101 м²	от $109 440

Цены «от» по прайсу застройщика. Наличие меняется — уточните у нас актуальные лоты.

Где находится

Расположение и инфраструктура

Тихий жилой квартал рядом с проспектом Шартавы и улицей Леонидзе. В нескольких минутах — супермаркеты Carrefour и Agrohub, аптеки, банки, школы и детские сады. Рядом медицинские центры, в том числе Республиканский центр охраны здоровья матери и ребёнка. Недалеко стадион «Динамо», озеро Ардагани с поющими фонтанами и Евро-парк. До моря около 1,5 км, до аэропорта — около 10 минут на машине.

Загрузка карты...

Автобусная остановка 290 м
Море 1,5 км
Аэропорт 10 мин на машине

Вопросы и ответы

Вопросы о Orbeliani Residence

Данные на 27 октября 2026 г.

Не нашли ответа?

Менеджер ответит на любой вопрос об этом проекте и пришлёт актуальные цены и наличие.

Сколько стоят квартиры в Orbeliani Residence?

Цены начинаются от $45 648 — столько стоит самый доступный лот площадью 32 м². Наличие и цены меняются — уточните у нас актуальный список. Цена за квадратный метр — $1 400 – $1 500/м². Медиана по району Агмашенебели — $1 100/м².

Когда сдача Orbeliani Residence?

Сдача запланирована на 2026 год. Сейчас дом в стадии «строится». Этажность — 11.

Какие планировки в Orbeliani Residence?

Комнатность: Студия-4. Площади: 32–101 м². Цены по типам: студия — от $45 648, 2 спальни — от $58 800, 4 спальни — от $109 440.

В какой отделке продаются квартиры в Orbeliani Residence?

Варианты отделки: Чёрный каркас.

Где находится Orbeliani Residence?

В районе Агмашенебели, Батуми, по адресу ул. Сулхана-Саба Орбелиани, 28. Около 1.5 км до моря. Рядом: автобусная остановка — 290 м, аэропорт — 10 мин на машине.

Что есть в комплексе Orbeliani Residence?

Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, бесшумные скоростные лифты, видеодомофон, детская площадка, озеленённый двор, смарт-парковка, коммерческие помещения на первом этаже, доступная среда для маломобильных людей.

Кто застройщик Orbeliani Residence?

Застройщик — Process Group 2025.

Может ли иностранец купить квартиру в Orbeliani Residence и получить ВНЖ?

Да. Иностранцы покупают жильё в Грузии на тех же условиях, что и граждане, — нужен только паспорт. Владелец жилья стоимостью от $100 000 может получить краткосрочный вид на жительство. В Orbeliani Residence порог проходят: 4 спальни.