Sensa by Tempo

Sensa by Tempo — флагманский проект батумского застройщика Tempo Holding. Компанию основали в 2023 году основатели строительной компании SITA, которая работала на проектах Radisson Blu, Wyndham Residences, Holiday Inn Express и Rotana в Грузии. Параллельно Tempo строит в Батуми комплексы Queen's Residence и Serenade. Sensa позиционируется в премиальном сегменте: стоимость квадратного метра начинается от $2 100, что заметно выше среднего уровня по новостройкам Батуми.

Комплекс расположен по адресу 1-й тупик Баги, 29 — в зелёной курортной зоне у Батумского ботанического сада, на том же участке побережья, что и проекты Green Cape Botanico, Simponia и Real Palace Green. По данным застройщика, до ботанического сада около минуты, до моря — порядка двух минут пешком, до центра Батуми — около 15 минут на автомобиле. Локация сочетает приватность и виды на зелёные склоны с прямым выходом к побережью.

Проект представляет собой одно 16-этажное здание монолитно-каркасной конструкции на 168 резиденций. В линейке — студии от 36,5 м², двухкомнатные квартиры от 43,8 м², трёхкомнатные около 67,5 м² и четырёхкомнатные площадью до 146,4 м² с отдельной гостиной, двумя санузлами, панорамной террасой и собственным бассейном. Квартиры передаются в состоянии green frame. Предусмотрен механизированный паркинг на трёх подземных уровнях.

Инфраструктура ориентирована на премиальный сценарий проживания: бассейн и терраса-бар на крыше, крытый бассейн, веллнес- и СПА-зоны, фитнес-центр, зал для йоги и пилатеса, ресторан, кинотеатр, библиотека, коворкинг, детская зона, а также телескоп на кровле с сопровождением для резидентов. Работают круглосуточная охрана с видеонаблюдением и консьерж-сервис. Фасад выполнен из натурального камня с энергоэффективным остеклением, на консольных балконах высажены деревья местных пород.

Застройщик заявляет доходность до 14% годовых на горизонте 10 лет и потенциал капитализации до 55% к моменту полного завершения проекта. Доступны рассрочка, ипотека через TBC Bank и оплата криптовалютой через партнёрство с WhiteBit. Сдача запланирована на 2030 год, продажи идут на раннем этапе строительства.