Buknari Resort

Buknari Resort, 2010'dan bu yana Gürcistan piyasasında faaliyet gösteren ve düşük yoğunluklu, az katlı yapılaşma yaklaşımıyla tanınan Lisi Development şirketinin tatil tipi konut kompleksidir. Proje İngiliz mimarlık bürosu Architects of Invention ile birlikte hayata geçiriliyor ve müteahhit tarafından "yeni Gürcü Rivierası" olarak konumlandırılıyor.

Kompleks, Tsikhisdziri sınırları içindeki Buknari köyünde, Batum'un yaklaşık 19 km kuzeyinde, Karadeniz kıyısında denize sıfır konumda yer alıyor. Kendi plajı bloklara 50 metre mesafede. Konum, deniz ve dağ havasının birleşimi ile ekolojik açıdan temiz çevresi nedeniyle seçildi; 5 km ötede tarihi Petra kalesi bulunuyor. Tren istasyonu bir kilometreden yakın, otobüs durağı 420 metrede.

Proje, toplam 192 daire kapasiteli monolitik karkas yapılı iki adet 10 katlı bloktan oluşuyor: A bloğunda 108, B bloğunda 84 daire. A bloğu 2025'in IV. çeyreğinde teslim edildi ve müteahhidin buradaki daireleri tükendi. B bloğu şu anda inşa ediliyor, teslimi 2028'in III. çeyreğinde planlanıyor — satışta olan etap bu. Yeraltı otoparkı planlanıyor.

Satışta 30,3 ile 80,9 m² arasında stüdyolar, iki ve üç odalı daireler bulunuyor. Tavan yüksekliği 3 metre; daireler beyaz karkas, ankastre mobilyalı tadilatlı ya da taşınmaya tamamen hazır olarak sunuluyor, enerji tasarruflu çift camlı panoramik camlar takılı. Altyapı deniz manzaralı havuz, restoran, spor ve çocuk alanları, dinlenme alanlarıyla düzenlenmiş avlu ve 7/24 kamera sistemli güvenliği kapsıyor. Daha geniş tatil köyü konsepti çerçevesinde Lisi Development 5 yıldızlı otel, beach club, kapalı ve açık havuzlar, padel kortu ve ticari alan açıkladı.

Lisi Development, Buknari'deki 9 hektarlık arsayı 80/20 ilkesine göre geliştiriyor: alanın yalnızca %20'si yapılaşmaya ayrılıyor, kalan %80'i yeşil alan ve altyapı. Projenin ilk etabına yapılan yatırım yaklaşık 20 milyon ABD doları.

B bloğunda fiyatlar 30,3 m²'lik stüdyo için 69.690 $'dan başlıyor (m² başına yaklaşık 2.300 $); yatak odalı daireler m² başına yaklaşık 2.530 $. Alıcılar için TBC Bank üzerinden konut kredisi ve %20 peşinatla 18 aya kadar müteahhit taksiti mevcut.