من $43,560
Ande Metropolis
البوليفارد الجديد
من $43,560
2028
شقق · قيد الإنشاء
Avangard Seaside Area
المطور: Avangard
- البوليفارد الجديد
- 300 م عن البحر
- الإنجاز 2029
من$42,560
32–102 م² · $1,260 – $1,690/م²
تقسيط لمدة 46 شهرًا · دفعة أولى 30%
معرض المشروع
14 صور
الصورة الرئيسية
انقر للعرض
1 / 14
مخططات الطوابق
2 مخططات
انقر للعرض
انقر للعرض
عن المشروع
Avangard Seaside Area مجمع سكني من شركة التطوير العقاري Avangard. بدأ البناء في الربع الأول من عام 2025، ومن المقرر تسليم المبنيين في الربع الثاني من عام 2029؛ والمشروع قيد الإنشاء حاليًا.
يقع المجمع في 25 شارع أدليا — في منطقة البوليفارد الجديد، إحدى أكثر المناطق الساحلية نشاطًا في البناء في باتومي. يبعد البحر والكورنيش نحو 300 متر (3–4 دقائق سيرًا)، وأقرب محطة نقل عام على بعد 180 مترًا. يبعد مطار باتومي الدولي نحو 10 دقائق بالسيارة، والمركز التاريخي للمدينة نحو 10 دقائق.
يتكون المشروع من مبنيين — الكتلة A والكتلة B — يصل ارتفاعهما إلى 17 طابقًا، ويُبنيان بتقنية الهيكل الخرساني المتجانس. المعروض للبيع استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين بمساحات من 32 إلى 102.2 م²: استوديوهات 32–36.6 م²، وشقق من غرفتين 43.2–61.6 م²، وشقق من ثلاث غرف 77.4–102.2 م². تُسلَّم الشقق بحالة «الهيكل الأسود»، ويختار المالك التشطيب بنفسه. يوجد موقف سيارات تحت الأرض وفوقها لأكثر من 100 سيارة.
صُممت البنية التحتية للإقامة الدائمة: مسبح على السطح، ومركز سبا ولياقة، وفناء منسق كالحديقة مع مناطق استراحة وملعب أطفال، وغرفة ألعاب للأطفال مع مربية، ومجمع رياضي صغير مع مسار للدراجات، وسوبرماركت، وصيدلية، ومقهى، ومغسلة، ومغسلة سيارات، ومحلات تجارية في الطوابق الأولى. تتوفر خدمة الكونسيرج وحراسة على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة.
تبدأ الأسعار من 42,560 دولارًا لاستوديو بمساحة 32 م². تُعرض الشقق المكونة من غرفتين ابتداءً من 58,752 دولارًا، والشقق المكونة من ثلاث غرف من 109,076 دولارًا حتى 172,718 دولارًا لأكبر شقة بمساحة 102.2 م². يقدم المطور خطة تقسيط بدفعة أولى من 30% لمدة تصل إلى 3 سنوات و10 أشهر. يجعل الموقع الساحلي وأسعار مرحلة البناء والطابع السياحي المشروع جذابًا للاستثمار في الإيجار.
لماذا هذا المشروع
المزايا الرئيسية
- 01300 م إلى البحر وكورنيش البوليفارد الجديد
- 02أسعار مرحلة البناء
- 03تقسيط من المطور حتى 3 سنوات و10 أشهر
- 04مبنيان بارتفاع يصل إلى 17 طابقًا، تقنية الهيكل الخرساني المتجانس
- 05موقف لأكثر من 100 سيارة
- 06إطلالات على البحر والجبال
- 0710 دقائق بالسيارة إلى المطار ومركز المدينة
داخل المجمع
المرافق
- مسبح على السطح
- مركز سبا
- مركز لياقة بدنية
- موقف سيارات تحت الأرض
- موقف سيارات فوق الأرض
- فناء منسق كالحديقة مع مناطق استراحة
- ملعب أطفال
- غرفة ألعاب للأطفال مع مربية
- مجمع رياضي صغير مع مسار للدراجات
- سوبرماركت
- صيدلية
- مقهى
- مغسلة
- مغسلة سيارات
- محلات تجارية
- خدمة الكونسيرج
- حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة
احصل على استشارة
اترك طلبًا واحصل على استشارة شخصية حول هذا المشروع
المواصفات
المساحة
32–102 م²غرف النوم
استوديو-3إلى البحر
300 مالسعر للمتر²
$1,260 – $1,690/م²عدد الطوابق
17المرحلة
قيد الإنشاءالتشطيب
هيكل أسودالمطور
Avangardالعنوان
شارع أدليا 25قائمة أسعار المطور
الأسعار حسب نوع الوحدة
| النوع | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| استوديو | 32–37 م² | من $42,560 |
| 2 غرف نوم | 43–62 م² | من $58,752 |
| 3 غرف نوم | 77–102 م² | من $109,076 |
أسعار ابتدائية من قائمة أسعار المطور. التوفر يتغير — اسألنا عن الوحدات المتاحة.
شروط الدفع
تقسيط من المطور
الدفعة الأولى
30%
المدة
46 شهرًا
مثال لوحدة بسعر $42,560
الدفعة الأولى
$12,768
شهريًا
$648
حساب تقريبي: اسألنا عن جدول الدفعات الدقيق.
الموقع
الموقع والبنية التحتية
شارع أدليا رقم 25 — منطقة البوليفارد الجديد جنوب باتومي، بين الممشى البحري للمدينة والطريق المؤدي إلى المطار. منطقة ساحلية سريعة النمو تتمتع ببنية تحتية سياحية وتجارية متطورة، ويبعد الشاطئ والممشى نحو 300 متر سيرًا على الأقدام.
جاري تحميل الخريطة...
- موقف الحافلات 2 دقيقة سيراً
- البحر 300 م
- شاطئ 4 دقيقة سيراً
- مركز تسوق 6 دقيقة بالسيارة
- المطار 10 دقيقة بالسيارة
- وسط المدينة 10 دقيقة بالسيارة
أسئلة وأجوبة
أسئلة حول Avangard Seaside Area
البيانات حتى 29 أكتوبر 2026
لم تجد إجابتك؟
سيجيب مديرنا عن أي سؤال حول هذا المشروع ويرسل الأسعار الحالية والوحدات المتاحة.
01كم تبلغ أسعار الشقق في Avangard Seaside Area؟
تبدأ الأسعار من $42,560 لأرخص وحدة بمساحة 32 م². يتغير التوفر والأسعار — اسألنا عن القائمة الحالية. سعر المتر المربع $1,260 – $1,690/م². الوسيط في منطقة البوليفارد الجديد هو $1,350/م².
02متى يتم تسليم Avangard Seaside Area؟
التسليم مخطط له في عام 2029. المبنى حاليًا في مرحلة «قيد الإنشاء». عدد الطوابق: 17.
03هل يتوفر تقسيط في Avangard Seaside Area؟
نعم، يقدم المطور تقسيطًا: دفعة أولى 30%، والباقي على 46 شهرًا. لوحدة بسعر $42,560 يعني ذلك $12,768 دفعة أولى ونحو $648 شهريًا.
04ما المخططات المتاحة في Avangard Seaside Area؟
عدد الغرف: استوديو-3. المساحات: 32–102 م². الأسعار حسب النوع: استوديو من $42,560، 2 غرف نوم من $58,752، 3 غرف نوم من $109,076.
05ما نوع التشطيب في شقق Avangard Seaside Area؟
خيارات التشطيب: هيكل أسود.
06أين يقع Avangard Seaside Area؟
في حي البوليفارد الجديد في باتومي، العنوان: شارع أدليا 25. حوالي 300 م إلى البحر. بالقرب: موقف الحافلات (2 دقيقة سيراً)، شاطئ (4 دقيقة سيراً)، مركز تسوق (6 دقيقة بالسيارة).
07ماذا يوفّر مجمّع Avangard Seaside Area؟
مسبح على السطح، مركز سبا، مركز لياقة بدنية، موقف سيارات تحت الأرض، موقف سيارات فوق الأرض، فناء منسق كالحديقة مع مناطق استراحة، ملعب أطفال، غرفة ألعاب للأطفال مع مربية.
08من هو مطور Avangard Seaside Area؟
المطور هو Avangard.
09هل يمكن للأجنبي شراء شقة في Avangard Seaside Area والحصول على إقامة؟
نعم. يشتري الأجانب العقارات في جورجيا بنفس شروط المواطنين، ويكفي جواز السفر. يحق لمالك عقار بقيمة $100,000 أو أكثر الحصول على إقامة قصيرة الأمد. في Avangard Seaside Area تستوفي الحد: 3 غرف نوم.
لم تجد إجابتك؟
مهتم بهذا المشروع؟
تواصل معنا للحصول على معلومات تفصيلية واستشارة شخصية