Mzirali

Mzirali هو مجمع سكني واستثماري على ساحل غونيو، على بعد 10–14 كم من وسط باتومي. المطوّر هو الشركة الجورجية Mshenberi العاملة في السوق منذ عام 2013. صُمّم المشروع لحياة هادئة قرب البحر بعيداً عن الكثافة العمرانية، ويُقدَّم في الوقت نفسه بوصفه عقاراً استثمارياً للتأجير.

يتألف المجمع من مبنيين من 9 و11 طابقاً، مشيّدين بتقنية الهيكل الخرساني المصمت. يضم المجمع 77 شقة، بحد أقصى خمس شقق في الطابق الواحد — وهو توزيع يتيح لمعظم الشقق إطلالة بانورامية على البحر أو الجبال. تتوفر للبيع استوديوهات وشقق من غرفة وغرفتين بمساحات تتراوح تقريباً بين 27.6 و78.8 م². وتُعرض ثلاثة خيارات للتشطيب: الهيكل الأبيض، والمشطّب، والمجهّز بالكامل؛ ويمنح المطوّر ضماناً لمدة 3 سنوات على النوافذ والأبواب.

يبعد شاطئ غونيو نحو 200 متر. تشمل مرافق المجمع مطعماً بانورامياً ومسبحاً على السطح، ومركز لياقة بدنية، وملعباً للأطفال، وفناءً مزروعاً، ومواقف سيارات سطحية وتحت الأرض مزوّدة بمحطات شحن للسيارات الكهربائية، ومراقبة بالفيديو على مدار الساعة. كما تتوفر مصاعد بانورامية وشرفات مزجّجة وواجهة من الألوكوبوند، ونظام «المنزل الذكي» كخيار إضافي.

غونيو منطقة سياحية جنوب باتومي تتميز بشواطئ الحصى وقلعة غونيو-أبساروس وقطاع فندقي سريع النمو: يجري قربها بناء Radisson Collection وWyndham. يبعد مطار باتومي الدولي نحو 6 كم (15 دقيقة بالسيارة)، كما تبعد الحدود الجورجية التركية عند ساربي نحو 6 كم أيضاً.

يقدّر المطوّر فترة استرداد رأس المال بـ 5–7 سنوات بدخل إيجار سنوي يتراوح بين 6,000 و10,000 دولار، ويوفّر خدمات إدارة العقارات. تبدأ الأسعار من 44,200 دولار، وسعر المتر المربع من 1,600 دولار. التسليم في الربع الثاني من عام 2027.