شقق · قيد الإنشاء

Simponia

المطور: Ande Group & Cape 23

ماخينجاوري
340 م عن البحر
الإنجاز 2027

من$64,163

31–76 م² · $2,000 – $3,300/م²

تقسيط لمدة 45 شهرًا · دفعة أولى 10%

معرض المشروع

5 صور

الصورة الرئيسية

انقر للعرض

1 / 5

عن المشروع

Simponia (المعروف أيضًا باسم Simponia Green Cape) هو المشروع الفاخر الرئيسي للمطوّر Ande Group بالشراكة مع Cape 23، ويقع في واحدة من أجمل مناطق باتومي وأكثرها رقيًا — الرأس الأخضر (متسفاني كونتسخي)، بجوار حديقة باتومي النباتية ذائعة الصيت.

يقع المجمع السكني في شارع باغي 10z (ماخينجاوري)، على بُعد نحو 340 م من شاطئ البحر الأسود. ويجمع الموقع بين بيئة طبيعية فريدة (الحديقة النباتية، والتلال الخضراء، والإطلالة البانورامية على البحر الأسود) وقرب البنية التحتية للنقل: أقرب محطة حافلات على بُعد 110 م (الخطان 8 و10، والحافلة الصغيرة 31)، وجادة الملكة تمارا على بُعد 175 م، ومحطة قطارات ماخينجاوري نحو 1 كم، ووسط باتومي 10–15 دقيقة بالسيارة، ومطار باتومي نحو 30 دقيقة بالسيارة. والمدارس والجامعة البحرية على بُعد نحو 10 دقائق سيرًا، وبالقرب سوبرماركت Fresh وMagniti وNazilbe وLuka.

معماريًا، Simponia برج من 16 طابقًا مبني بتقنية الهيكل الخرساني المتجانس، مع موقف سيارات تحت الأرض ومصاعد. ويضم المشروع إجمالًا 222 شقة بمساحات من 30.7 إلى 75.9 م² — استوديوهات وشقق بغرفتين. وتتوفر ثلاثة خيارات للتشطيب: «الهيكل الأبيض»، و«الهيكل الأخضر»، وتشطيب كامل جاهز للسكن.

البنية التحتية موجّهة للفئة الفاخرة والشقق الفندقية: مسبح على السطح مع لاونج بار، ومطعم، وفناء منسّق مع ملاعب للأطفال ومناطق استراحة، ومنطقة مغلقة مع مراقبة بالفيديو على مدار الساعة. ويُقدَّم المشروع كفرصة استثمارية — إذ يعلن المطوّر عن عائد يصل إلى 12% سنويًا وفق نموذج التأجير قصير الأمد بجوار التجمع المنتجعي للحديقة النباتية.

انطلاق المبيعات في عام 2026، والتسليم في الربع الأول من عام 2027. الاستوديوهات من 64,163 دولار. ويتوفر تقسيط بدفعة أولى 10% لمدة تصل إلى 3 سنوات و9 أشهر، وتمويل عقاري من بنك TBC.

لماذا هذا المشروع

المزايا الرئيسية

01موقع فريد بجوار الحديقة النباتية
02المطوّر المعروف Ande Group
03مسبح على السطح مع لاونج بار
04ثلاثة خيارات للتشطيب («الهيكل الأبيض»، «الهيكل الأخضر»، جاهز للسكن)
05تقسيط لمدة تصل إلى 3 سنوات و9 أشهر بدفعة أولى 10%
06تمويل عقاري من TBC
07عائد استثماري يصل إلى 12% سنويًا
08إطلالات بانورامية على البحر الأسود والتلال الخضراء
09محطة حافلات على بُعد 110 م من المجمع

داخل المجمع

المرافق

مسبح على السطح
لاونج بار
مطعم
منطقة مغلقة
مراقبة بالفيديو على مدار الساعة
فناء منسّق
ملاعب للأطفال
مناطق استراحة
موقف سيارات تحت الأرض
مصاعد
هيكل خرساني متجانس

احصل على استشارة

اترك طلبًا واحصل على استشارة شخصية حول هذا المشروع

المواصفات

المساحة

31–76 م²

غرف النوم

استوديو-2

إلى البحر

340 م

السعر للمتر²

$2,000 – $3,300/م²

عدد الطوابق

المرحلة

قيد الإنشاء

التشطيب

هيكل أبيض, هيكل أخضر, مُجدَّد

الحي

ماخينجاوري

المطور

Ande Group & Cape 23

العنوان

شارع باغي 10z

قائمة أسعار المطور

الأسعار حسب نوع الوحدة

النوع	المساحة	السعر
استوديو	31–51 م²	من $64,163
2 غرف نوم	47–76 م²	من $130,350

أسعار ابتدائية من قائمة أسعار المطور. التوفر يتغير — اسألنا عن الوحدات المتاحة.

شروط الدفع

تقسيط من المطور

الدفعة الأولى

10%

المدة

45 شهرًا

مثال لوحدة بسعر $64,163

الدفعة الأولى

$6,416

شهريًا

$1,283

حساب تقريبي: اسألنا عن جدول الدفعات الدقيق.

الموقع

الموقع والبنية التحتية

الرأس الأخضر (متسفاني كونتسخي) / ماخينجاوري، بجوار حديقة باتومي النباتية، شارع باغي 10z. منطقة منتجعية هادئة غنية بالنباتات شبه الاستوائية، على بُعد 10–15 دقيقة بالسيارة من وسط باتومي، ونحو 340 م من شاطئ البحر. وبالقرب منها شواطئ متسفاني كونتسخي وماغنوليا وماخينجاوري.

جاري تحميل الخريطة...

موقف الحافلات 110 م
البحر 340 م
شاطئ 340 م
مدرسة 10 دقيقة سيراً
محطة الحافلات 1 كم
وسط المدينة 15 دقيقة بالسيارة
المطار 30 دقيقة بالسيارة

أسئلة وأجوبة

أسئلة حول Simponia

البيانات حتى 26 أكتوبر 2026

لم تجد إجابتك؟

سيجيب مديرنا عن أي سؤال حول هذا المشروع ويرسل الأسعار الحالية والوحدات المتاحة.

كم تبلغ أسعار الشقق في Simponia؟

تبدأ الأسعار من $64,163 لأرخص وحدة بمساحة 31 م². يتغير التوفر والأسعار — اسألنا عن القائمة الحالية. سعر المتر المربع $2,000 – $3,300/م². الوسيط في منطقة ماخينجاوري هو $2,000/م².

متى يتم تسليم Simponia؟

التسليم مخطط له في عام 2027. المبنى حاليًا في مرحلة «قيد الإنشاء». عدد الطوابق: 16.

هل يتوفر تقسيط في Simponia؟

نعم، يقدم المطور تقسيطًا: دفعة أولى 10%، والباقي على 45 شهرًا. لوحدة بسعر $64,163 يعني ذلك $6,416 دفعة أولى ونحو $1,283 شهريًا.

ما المخططات المتاحة في Simponia؟

عدد الغرف: استوديو-2. المساحات: 31–76 م². الأسعار حسب النوع: استوديو من $64,163، 2 غرف نوم من $130,350.

ما نوع التشطيب في شقق Simponia؟

خيارات التشطيب: هيكل أبيض, هيكل أخضر, مُجدَّد.

أين يقع Simponia؟

في حي ماخينجاوري في باتومي، العنوان: شارع باغي 10z. حوالي 340 م إلى البحر. بالقرب: موقف الحافلات (110 م)، شاطئ (340 م)، مدرسة (10 دقيقة سيراً).

ماذا يوفّر مجمّع Simponia؟

مسبح على السطح، لاونج بار، مطعم، منطقة مغلقة، مراقبة بالفيديو على مدار الساعة، فناء منسّق، ملاعب للأطفال، مناطق استراحة.

من هو مطور Simponia؟

المطور هو Ande Group & Cape 23.

هل يمكن للأجنبي شراء شقة في Simponia والحصول على إقامة؟

نعم. يشتري الأجانب العقارات في جورجيا بنفس شروط المواطنين، ويكفي جواز السفر. يحق لمالك عقار بقيمة $100,000 أو أكثر الحصول على إقامة قصيرة الأمد. في Simponia تستوفي الحد: 2 غرف نوم.