Buknari Resort

Buknari Resort ist ein Resort-Wohnkomplex von Lisi Development, einem seit 2010 auf dem georgischen Markt tätigen Unternehmen, das für seinen Ansatz einer niedriggeschossigen Bebauung mit geringer Dichte bekannt ist. Das Projekt entsteht gemeinsam mit dem britischen Architekturbüro Architects of Invention und wird vom Bauträger als „neue Georgische Riviera“ positioniert.

Der Komplex liegt im Dorf Buknari auf dem Gebiet von Zichisdsiri – etwa 19 km nördlich von Batumi, in erster Meereslinie am Schwarzen Meer. Der eigene Strand befindet sich 50 Meter von den Gebäuden entfernt. Der Standort wurde wegen der Verbindung von Meeres- und Bergluft und der ökologisch sauberen Umgebung gewählt; 5 km entfernt liegt die historische Festung Petra. Der Bahnhof ist weniger als einen Kilometer entfernt, die Bushaltestelle 420 Meter.

Die Bebauung besteht aus zwei 10-geschossigen Gebäuden in monolithischer Skelettbauweise mit insgesamt 192 Wohnungen: 108 in Gebäude A und 84 in Gebäude B. Gebäude A wurde im IV. Quartal 2025 fertiggestellt, die Wohnungen darin sind vom Bauträger verkauft. Gebäude B ist im Bau, die Fertigstellung ist für das III. Quartal 2028 geplant – genau dieser Abschnitt ist im Verkauf. Eine Tiefgarage ist vorgesehen.

Im Verkauf sind Studios, Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit 30,3 bis 80,9 m². Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter; die Wohnungen werden im White-Frame-Zustand, renoviert mit Einbaumöbeln oder vollständig bezugsfertig angeboten, mit energiesparender Isolier- und Panoramaverglasung. Zur Infrastruktur gehören ein Pool mit Meerblick, ein Restaurant, Sportplätze und Kinderbereiche, ein gestalteter Innenhof mit Ruhezonen sowie Sicherheitsdienst rund um die Uhr mit Videoüberwachung. Im Rahmen des erweiterten Resortkonzepts kündigt Lisi Development ein Fünf-Sterne-Hotel, einen Beachclub, Hallen- und Freibad, einen Padelplatz und eine Gewerbezone an.

Lisi Development entwickelt in Buknari ein 9 Hektar großes Grundstück nach dem Prinzip 80/20: Nur 20 % der Fläche werden bebaut, die übrigen 80 % sind Grünflächen und Infrastruktur. Die Investitionen in die erste Phase des Projekts betrugen rund 20 Mio. US-Dollar.

Die Preise in Gebäude B beginnen bei $69.690 für ein Studio mit 30,3 m² (etwa $2.300 pro m²); Wohnungen mit Schlafzimmern kosten rund $2.530 pro m². Käufern stehen eine Hypothek über die TBC Bank und Ratenzahlung beim Bauträger mit 20 % Anzahlung über bis zu 18 Monate zur Verfügung.