Bamboo Beach Tsikhisdziri

Bamboo Beach Tsikhisdziri ist eine Wohnanlage im Hotelstil von REDCO, einem seit 2012 auf dem georgischen Markt tätigen Unternehmen. Das Projekt gehört zum Premiumsegment und war von Anfang an als Renditeimmobilie gedacht: Die Apartments werden mit Zimmern der internationalen Hotelmarke Aloft by Marriott kombiniert, und die eigene Verwaltungsgesellschaft übernimmt Vermietung und Instandhaltung.

Die Anlage liegt im Ferienort Zichisdsiri in erster Linie am Schwarzen Meer — nur 40 Meter vom Wasser entfernt, auf einem 10.000 m² großen Grundstück. Bis Batumi sind es 23 km (etwa 30 Minuten mit dem Auto), bis zum internationalen Flughafen etwa 40 Minuten. Das Gelände grenzt an einen Bambus- und Eukalyptushain; die historische Festung Petra liegt 500 Meter entfernt, der Bahnhof Bobokwati 800 Meter. Im Sommer ist es in Zichisdsiri kühler als in Batumi, im Winter wärmer.

Das Gebäude in monolithischer Skelettbauweise hat 8, 10 und 12 Geschosse und ist im Grundriss so geschwungen, dass seine Silhouette an eine Meereswelle erinnert. Die Anlage umfasst 531 Wohnungen von 34,2 bis 220,9 m². Es gibt eine Tiefgarage und Gästeparkplätze, schnelle geräuscharme Aufzüge, energieeffiziente Verglasung und Panoramafenster sowie Rezeption und Concierge in der Lobby.

Infrastruktur: Innen- und Außenpool, Spa- und Fitnesscenter, Restaurant und Café-Bar, Konferenzsaal, Kinderspielplätze, Erholungsbereiche auf dem Dach, ein eigener ausgestatteter Strand mit Sonnenliegen und ein privater Bootssteg. Das Gelände ist geschlossen, mit Sicherheitsdienst rund um die Uhr und Videoüberwachung entlang des gesamten Umfangs.

Der Bau ist abgeschlossen — das Gebäude wurde 2024 übergeben, die Wohnungen werden renoviert übergeben. Die Wohnungen des Bauträgers sind ausverkauft; Apartments sind auf dem Zweitmarkt erhältlich. Das wichtigste Investitionsszenario ist die Ferienvermietung: Die Sommersaison in Adscharien dauert etwa fünf Monate, und die Region empfing 2024 4,7 Millionen Besucher.