Grand Botanico Residence

Grand Botanico Residence ist eine geschlossene Wohnanlage des Unternehmens Batumi Investment, das seit über 10 Jahren auf dem Markt für Immobilien im Umland von Adscharien tätig ist. Das Projekt gehört zum Premiumsegment der niedriggeschossigen Bebauung und liegt im Ferienort Chakwi, zwischen dem Botanischen Garten von Batumi und dem Nationalpark Mtirala.

Die Adresse lautet Abaschidse-Straße 2. Zum Strand des Schwarzen Meeres sind es etwa 500 m, zum Botanischen Garten von Batumi rund 5 Minuten mit dem Auto, ins Zentrum von Batumi etwa 25 Minuten und zum internationalen Flughafen Batumi rund 28 Minuten. Die Anlage liegt im ruhigen Teil des Ortes; Geschäfte, Cafés, eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anlage ist als Bebauung mit geringer Dichte konzipiert: 30 Gebäude mit 2 bis 6 Etagen und insgesamt 118 Wohnungen. Im sechsgeschossigen Baukörper stehen Wohnungen von 35,4 bis 118 m² zur Verfügung — Studios sowie 2-, 3- und 4-Zimmer-Grundrisse. Die Stadthäuser werden separat verkauft: zweigeschossige Einheiten mit 176,65–185,06 m² und dreigeschossige mit 261,74–270,15 m², jeweils mit eigenem Grundstück. Tiefgaragen- und Außenstellplätze sind vorhanden.

Die Konstruktion ist ein monolithischer Rahmenbau mit erhöhter Erdbebensicherheit, mit Rehau-70-Fenstern, belüftetem Fundament, feuchtigkeits- und feuerbeständiger Fassade sowie vollständigem Gasanschluss. Die Wohnungen werden nach Wahl des Käufers im „weißen“ oder „grünen“ Rohbauzustand übergeben.

Auf dem geschlossenen, bewachten Gelände befinden sich: ein Schwimmbad, ein Spa-Zentrum mit Sauna, ein Fitnessraum, Kinder- und Sportplätze, ein Eukalyptushain, ein begrünter Innenhof, Videoüberwachung und ein Rund-um-die-Uhr-Service für Bewohner. Panoramafenster und Terrassen sind zum Meer und zu den Bergen ausgerichtet.

Das Projekt eignet sich sowohl für das dauerhafte Wohnen außerhalb der Stadt als auch als Kapitalanlage: Der Bauträger bietet eine Anzahlung von 30 % und eine zinsfreie Ratenzahlung für den Restbetrag, während die Ferienlage in Chakwi eine saisonale Vermietungsnachfrage sichert.