Graphic Residence

Graphic Residence ist ein moderner Business-Class-Wohnkomplex im Viertel Khimshiashvili / Neuer Boulevard in Batumi, Zurab-Gorgiladze-Straße 113. Bauträger ist die Black Sea Tower LLC, die 2021 in den Premium-Immobilienmarkt Batumis eingestiegen ist. Es ist einer der größten Neubauten des Viertels.

Der 44-geschossige Turm in monolithischer Skelettbauweise umfasst 724 Wohnungen. Angeboten werden Studios mit 26,13–40,8 m², Zweizimmerwohnungen mit 35,98–66,03 m², Dreizimmerwohnungen mit 57,8–79,08 m² und Vierzimmerwohnungen mit 88,81 m². Ausbaustufe „White Frame“: Tragwerk und Innenwände sind fertig, die Haustechnik ist verlegt, der Endausbau liegt beim Käufer. Bodentiefe Panoramaverglasung, Balkone mit sicheren Brüstungen, Blick auf das Schwarze Meer und die Berge Adschariens; bis zum Meer und zum Strand sind es etwa 350 Meter, 5 Gehminuten.

Der Komplex ist im Mixed-Use-Format Residential-Hotel konzipiert – eine Kombination aus Wohnen und Aparthotel, die Graphic Residence für Investoren attraktiv macht. Eine professionelle Verwaltungsgesellschaft übernimmt Vermietung und Objektbetreuung.

Im Erdgeschoss befinden sich die Haupteingänge, eine rund um die Uhr besetzte Lobby mit Rezeption und Servicebereiche; im Sockelbau sind Geschäfte und Dienstleister untergebracht, auf seinem Dach eine große Terrasse mit Erholungsbereichen. Zur Infrastruktur gehören ein Pool, ein Fitnesscenter, ein Spa-Bereich, ein Konferenzraum, Sicherheitsdienst rund um die Uhr, Tiefgarage und oberirdische Parkplätze sowie Gewerbeflächen mit Einzelhandel und Restaurants in den unteren Etagen.

In der Nähe liegen ein großer Park und ein See, 3 km entfernt der Seehafen Batumi und die Seilbahn „Argo“. Wichtige Orte der Stadt und Geschäftsviertel sind ohne Auto erreichbar.

Die Fertigstellung ist für das IV. Quartal 2027 geplant. Der Einstiegspreis liegt bei $69.437 (Studio), der Quadratmeterpreis ab $2.232. Der Bauträger bietet eine Anzahlung ab 30 % und Ratenzahlung bis zu 3 Jahre; außerdem ist eine Hypothek der TBC Bank möglich.