Intourist Residence

Intourist Residence ist der multifunktionale Flaggschiffkomplex der Batmsheni Building Company (gegründet 2011). Er liegt in der Niko-Pirosmani-Straße 17 im zentralen Teil Batumis, nur 200 Meter vom Schwarzen Meer und 5 Gehminuten vom Neuen Boulevard entfernt. Beide Blöcke wurden 2023 in Betrieb genommen.

Der Komplex besteht aus zwei 37-geschossigen Türmen (Blöcke A und B) in monolithischer Skelettbauweise. Insgesamt umfasst das Projekt 830 Business-Class-Apartments: Studios (33,5–47 m²), Zweizimmerwohnungen (40–50,4 m²) und Dreizimmerwohnungen (72,6–83,5 m²). Die Deckenhöhe beträgt 3,0 Meter. Die Übergabe erfolgt wahlweise im Zustand „Black Frame“ oder „White Frame“ mit freiem Grundriss. Laut Bauträger ist der Großteil der Einheiten bereits verkauft – im Angebot sind noch rund 130 Wohnungen.

Besonderheit von Intourist Residence ist ein Fünf-Sterne-Hotel einer internationalen Marke mit 180 Zimmern in den unteren Etagen von Block A (Etagen 1–15). Die Wohnapartments befinden sich in den oberen Etagen: 16.–37. Etage in Block A und 5.–37. Etage in Block B – die ersten vier Etagen von Block B sind Einzelhandels- und Büroflächen. So können Eigentümer den vollen Hotelservice nutzen, was dem Projekt dank Kurzzeitvermietung hohe Attraktivität für Investoren verleiht.

Zur Infrastruktur gehören Hallen- und Freibad, ein Spa-Center, ein Fitnessraum, ein Casino, ein Restaurant, eine Café-Bar, eine Tiefgarage für 120 Fahrzeuge und ein oberirdischer Parkplatz für 65 Fahrzeuge. In jedem Block sind 4 Aufzüge in Betrieb. Sicherheitsdienst rund um die Uhr, Concierge, Videoüberwachung und technischer Dienst.

Die Lage stellt das Projekt in eine Reihe mit den Premium-Wohnhochhäusern Batumis: In der Nähe liegen die Batumi Mall, ein Carrefour-Hypermarkt, die Supermärkte Nikora und Goodwill, Restaurants und Unterhaltungsangebote, in fünf Minuten erreichbar sind das Luzhkov-Haus, die „Weiße Magnolie“ und die Fontänen. Der Flughafen ist 5 km entfernt, der Bahnhof 7 km; dorthin fahren die Buslinien 2a, 10 und 10a. Die Kombination aus Hotelservice, Business-Class-Apartments und Meereslage macht Intourist Residence zu einer der attraktivsten Optionen für Investitionen in Ferienimmobilien in Batumi.