Nev Tower

Nev Tower ist eine Wohnanlage des Batumier Bauträgers Nev Batumi, der seit 2014 am Markt tätig ist. Das Gebäude wurde in monolithischer Rahmenbauweise mit Ziegelausfachung und Wärmedämmung errichtet, was eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleistet.

Die Anlage befindet sich in der Angisa-Straße 20-22, in einem sich dynamisch entwickelnden Viertel neben dem Neuen Boulevard von Batumi. Bis zur Küste des Schwarzen Meeres sind es etwa 500 Meter, rund einen Kilometer entfernt liegen der Ardagani-See und die berühmten tanzenden Springbrunnen. Rund um die Anlage besteht eine gewachsene städtische Infrastruktur: Hotels, Restaurants, Cafés, rund um die Uhr geöffnete Geschäfte und Supermärkte, Bankfilialen und Apotheken. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt 190 Meter entfernt, zum internationalen Flughafen Batumi sind es weniger als 10 Autominuten.

Das Gebäude umfasst 17 Geschosse und 362 Wohnungen. Auf dem Wiederverkaufsmarkt werden Zwei- und Dreizimmerwohnungen bis 70 m² angeboten, die günstigste mit 55 m² für $55.000. Die Deckenhöhe beträgt etwa 2,8–3 Meter, alle Wohnungen verfügen über offene Balkone. Die Wohnungen werden im Rohbauzustand („Black Frame“) übergeben, sodass der Innenausbau nach eigenen Vorstellungen erfolgen kann. Vorgesehen sind Tiefgarage und oberirdische Stellplätze sowie Schnellaufzüge.

Auf dem geschlossenen, eingezäunten Gelände wurde ein gepflegter Innenhof mit Kinderspielplatz mit Rutschen und Schaukeln, einem Sportbereich für Trainingseinheiten sowie einer Ruhezone mit Pavillon angelegt. Rund um die Uhr sind Videoüberwachung und Sicherheitsdienst im Einsatz, eine Straßenbeleuchtung ist vorhanden. Das Gebäude ist an die zentrale Gas- und Wärmeversorgung angeschlossen.

Da das Gebäude 2025 fertiggestellt wurde, kann die Wohnung sofort übernommen und der Ausbau unmittelbar begonnen werden, ohne auf den Bauabschluss warten zu müssen. Die Kombination aus bezugsfertigem Wohnraum, günstigen Preisen und einer Lage 500 Meter vom Meer entfernt macht das Projekt sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung interessant. Eine Finanzierung über die TBC Bank ist möglich.