K4 Residence

K4 Residence ist ein Wohnprojekt der Premiumklasse im Clubformat des Bauträgers House on Kldiashvili, gelegen in der David-Kldiaschwili-Straße 4 im historischen Zentrum von Batumi. Für die Innenstadt ist dies ein seltenes Format: nur 30 Wohnungen auf acht Geschossen, mit 4–5 Wohnungen pro Etage, was eine private Atmosphäre und ein ruhiges Miteinander der Bewohner schafft.

Das Gebäude wurde in monolithischer Rahmenbauweise mit Ziegelfassade errichtet und verfügt über eine Wärme- und Schalldämmung vom Typ «Perlit — Thermo complex». Die Deckenhöhe beträgt 3,0 Meter. Die Wohnungen werden in zwei Ausbaustufen angeboten: als Rohbau («weißer Rohbau») oder schlüsselfertig.

Im Verkauf stehen Studios von 34–39,55 m², Zweizimmerwohnungen von 35,57–59,94 m² sowie Dreizimmerwohnungen von 84,3–104,37 m². Die Preise beginnen bei 98.600 US-Dollar beziehungsweise ab 2.900 US-Dollar pro m². Eine Finanzierung über die TBC Bank ist möglich. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2026 vorgesehen.

Zur Ausstattung gehören Tiefgaragen- und oberirdische Stellplätze für 19 Fahrzeuge, eine begrünte Dachterrasse, ein rund um die Uhr besetzter Sicherheitsdienst mit Videoüberwachung, ein Aufzug mit Notstromversorgung, ein Erdgasanschluss sowie Barrierefreiheit. Die drei unteren Geschosse sind Gewerbeflächen von insgesamt über 550 m² vorbehalten.

Die Lage ist der zentrale Investitionswert des Projekts: Bis zur Strandpromenade und zum Meer sind es rund 500 Meter – fünf Gehminuten –, in unmittelbarer Nähe liegen der Piazza-Platz, der Europaplatz sowie die Restaurants und Galerien des historischen Viertels. Neubauten in der Altstadt sind rar, während die touristische Nachfrage ganzjährig anhält. Damit eignet sich das Projekt sowohl zum Eigenbezug als auch zur Vermietung.