La Villa

La Villa ist eine Reihenhaussiedlung im Clubformat von Ardi Development, einem Unternehmen, das 2023 in den georgischen Baumarkt eingetreten ist und sich auf Wohnraum im Premiumsegment spezialisiert hat. Das Projekt befindet sich in der Flughafenchaussee 200a im Flughafenviertel von Batumi.

Die Anlage besteht aus 43 dreigeschossigen Villen, die in monolithischer Rahmenbauweise unter Verwendung von Isoblöcken zur Wärme- und Schalldämmung errichtet werden. Die Häuser messen rund 152,7–168,3 m² bei einer Deckenhöhe von 2,8 Metern. Die Grundrisse sind als Vierzimmerhäuser mit Panoramaverglasung und Terrassen ausgelegt. Jedes Haus verfügt über einen eigenen eingezäunten Innenhof und einen ebenerdigen Stellplatz.

Der Ausbau wird wahlweise angeboten: als «schwarzer Rohbau» für den Eigenausbau oder schlüsselfertig. Auf dem Gelände ist ein 3.500 m² großer Erholungsbereich mit Pool, Kinderspielplatz, Fitnessraum, Billardzimmer und einem kleinen Café angelegt. Eine Rund-um-die-Uhr-Bewachung und Zutrittskontrolle sind vorhanden.

Die Lage eignet sich für Vielreisende: Der internationale Flughafen Batumi liegt etwa zehn Gehminuten entfernt, die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs 195 Meter; von dort verkehren die Buslinien 2, 9, 9a und 16 sowie Minibusse. In der Nähe befinden sich die Schulen Nr. 23, 25 und 26, ein Kindergarten, ein medizinisches Zentrum, der Supermarkt Green Mart und Cafés. Der Lech-und-Maria-Kaczyński-Park ist rund drei Kilometer entfernt.

Der Bauträger bietet Ratenzahlung mit 30 % Anzahlung über bis zu 18 Monate sowie eine Finanzierung der TBC Bank. Das Format eines freistehenden Hauses in einer geschlossenen Anlage bleibt in Batumi im Vergleich zu Wohnungen in Hochhäusern verhältnismäßig selten, was das Interesse von Familien und aus dem Mietmarkt an dem Projekt aufrechterhält.