ab $76.050
Coastline Kobuleti
Kobuleti
ab $76.050
ab $1.240/m²
2026
Apartments · Fertiggestellt
Magnetic Beach Resort
Bauträger: FICG
- Kobuleti
- 30 m zum Meer
- Fertiggestellt
ab$136.890
34–64 m² · $4.050 – $4.676/m²
Projektgalerie
8 Fotos
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Über das Projekt
Magnetic Beach Resort ist ein Premium 5-Sterne-Aparthotel-Komplex an der Küste des Schwarzen Meeres in Kobuleti, 30 km nördlich von Batumi. Das Projekt liegt an der David-Aghmashenebeli-Allee 379, nur 30 Meter vom eigenen privaten Strand mit dem einzigartigen schwarzen magnetischen Sand entfernt — jene natürliche Besonderheit, die dem Resort internationale Anerkennung als Heilort eingebracht hat.
Entwickler ist das Unternehmen FICG. Der Komplex erstreckt sich über eine Fläche von 1,3 Hektar und besteht aus fünf Gebäuden mit 9 bis 11 Stockwerken sowie insgesamt 129 Apartments. Die Konstruktion erfolgt als monolithischer Stahlbetonrahmen; jedes Gebäude verfügt über vier Personenaufzüge und einen Lastenaufzug. Alle Apartments werden voll möbliert und mit energieeffizienter Doppelverglasung übergeben.
Das Angebot umfasst Studios von 33,8–62,5 m² und Zwei-Zimmer-Apartments von 51,5–63,7 m². Alle Apartments bieten Panoramablick auf das Meer oder die Resort-Landschaft. Der Bau aller fünf Gebäude wurde im 4. Quartal 2025 abgeschlossen — die Apartments sind bezugsfertig.
Die Resort-Infrastruktur ist Premium-Klasse: eigenes SPA-Zentrum, Innen- und Außenpools, Restaurants und Cafés (darunter das italienische Bistro Magnetic), Lobby-Bar, Sky-Bar, Weinkeller sowie Tiefgaragen und oberirdische Parkplätze. Der Komplex arbeitet in Partnerschaft mit der Hotelmarke Miramare Magnetic Beach Hotel, was professionelles Management und einen 5-Sterne-Hotel-Service garantiert.
Magnetic Beach Resort richtet sich an Investoren und Zweitwohnungskäufer: die Lage in erster Meereslinie im etablierten Resort-Gebiet Kobuleti, bezugsfertige Apartments und die Präsenz eines Hotelbetreibers machen das Projekt attraktiv für Mieteinnahmen in der Hochsaison.
Warum dieses Projekt
Hauptvorteile
- 01Erste Meereslinie — 30 m zum Strand
- 025-Sterne-Klasse mit Hotelbetreiber Miramare
- 03Privater Strand mit einzigartigem schwarzen magnetischen Sand
- 04Bau abgeschlossen — bezugsfertige Apartments
- 05Voll möblierte und ausgestattete Apartments
- 061,3 ha Grundstück, 5 Gebäude, 129 Apartments
- 07Investitionspotenzial: Vermietung über den Hotel-Pool
In der Anlage
Annehmlichkeiten
- SPA-Zentrum
- Innen- und Außenpools
- Privater Strand
- Restaurant Bistro Magnetic (italienische Küche)
- Lobby-Bar
- Sky-Bar
- Weinkeller
- Tiefgarage und oberirdische Parkplätze
- 24/7-Sicherheitsdienst
- Personen- und Lastenaufzüge (4+1 pro Gebäude)
- Energieeffiziente Doppelverglasung
- Vollständige Möblierung und Ausstattung
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Spezifikationen
Fläche
34–64 m²Schlafzimmer
Studio-2Zum Meer
30 mPreis pro m²
$4.050 – $4.676/m²Etagen
11Bauphase
FertiggestelltAusbau
MöbliertBezirk
KobuletiBauträger
FICGAdresse
Davit-Aghmashenebeli-Allee 379, KobuletiPreisliste des Bauträgers
Preise nach Wohnungstyp
| Typ | Fläche | Preis |
|---|---|---|
| Studio | 34–63 m² | ab $136.890 |
| 2 Schlafzimmer | 52–64 m² | ab $208.575 |
Ab-Preise aus der Preisliste des Bauträgers. Die Verfügbarkeit ändert sich — fragen Sie uns nach aktuellen Einheiten.
Lage
Lage & Infrastruktur
Erste Meereslinie in Kobuleti, David-Aghmashenebeli-Allee 379 — die Hauptallee des Resorts. 30 Meter zum privaten Strand, etwa 40–45 Minuten mit dem Auto ins Zentrum von Batumi und 5 km zum Bahnhof Choloki.
Karte wird geladen...
- Strand 1 Min zu Fuß
- Park 5 Min mit dem Auto
- Apotheke 10 Min mit dem Auto
- Supermarkt 10 Min mit dem Auto
- Medizinisches Zentrum 10 Min mit dem Auto
- Stadtzentrum 40 Min mit dem Auto
Fragen und Antworten
Fragen zu Magnetic Beach Resort
Stand: 29. Oktober 2026
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Unser Berater beantwortet jede Frage zu diesem Projekt und schickt aktuelle Preise und Verfügbarkeit.
01Was kosten Wohnungen in Magnetic Beach Resort?
Die Preise beginnen bei $136.890 für die günstigste Einheit mit 34 m². Verfügbarkeit und Preise ändern sich — fragen Sie uns nach der aktuellen Liste. Der Preis pro Quadratmeter beträgt $4.050 – $4.676/m². Der Median im Viertel Kobuleti liegt bei $1.750/m².
02Wann wird Magnetic Beach Resort fertiggestellt?
Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt. Anzahl der Etagen: 11.
03Welche Grundrisse gibt es in Magnetic Beach Resort?
Zimmer: Studio-2. Flächen: 34–64 m². Preise nach Typ: Studio ab $136.890, 2 Schlafzimmer ab $208.575.
04In welchem Ausbauzustand werden die Wohnungen in Magnetic Beach Resort verkauft?
Ausbauvarianten: Möbliert.
05Wo liegt Magnetic Beach Resort?
Im Stadtteil Kobuleti in Batumi, Adresse: Davit-Aghmashenebeli-Allee 379, Kobuleti. Etwa 30 m bis zum Meer. In der Nähe: Strand (1 Min zu Fuß), Park (5 Min mit dem Auto), Apotheke (10 Min mit dem Auto).
06Was bietet die Anlage Magnetic Beach Resort?
SPA-Zentrum, Innen- und Außenpools, Privater Strand, Restaurant Bistro Magnetic (italienische Küche), Lobby-Bar, Sky-Bar, Weinkeller, Tiefgarage und oberirdische Parkplätze.
07Wer ist der Bauträger von Magnetic Beach Resort?
Bauträger ist FICG.
08Kann ein Ausländer eine Wohnung in Magnetic Beach Resort kaufen und eine Aufenthaltserlaubnis erhalten?
Ja. Ausländer kaufen Immobilien in Georgien zu denselben Bedingungen wie Staatsbürger — es genügt ein Reisepass. Eigentümer einer Immobilie im Wert ab $100.000 können eine befristete Aufenthaltserlaubnis erhalten. Wohnungen in Magnetic Beach Resort kosten ab $136.890, daher erfüllt jede die Schwelle.
09Unter welchen Namen ist Magnetic Beach Resort noch bekannt?
Weitere Namen: Park Life Kobuleti.
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