Mardi Hills

Mardi Hills ist ein exklusiver Premium-Wohnkomplex im Clubformat von Mardi Holding im Stadtteil Kakhaberi, auf einem Hügel 1,8 km vom Meer und etwas mehr als 1 km vom Zentrum Batumis entfernt. Das Projekt wird in Partnerschaft mit der internationalen Hotelkette Accor unter der Marke Handwritten Collection realisiert und bietet ganzjährig Fünf-Sterne-Service.

Der Komplex besteht aus drei Gebäuden: Die Blöcke A und B sind Wohngebäude mit Apartments, Block C ist ein von Accor betriebenes Hotel. Die Gebäude haben 6–9 Etagen; vorgesehen sind Studios mit 28–43 m², Einzimmer- mit 36–45 m² und Zweizimmer-Apartments mit 44–45 m² sowie große Penthäuser auf individuelle Anfrage.

Zur Infrastruktur gehören ein Infinity-Pool auf dem Dach mit 360°-Panorama auf das Schwarze Meer, eine Sky Bar, ein Spa- und Wellnesscenter, ein Fitnessraum, ein Restaurant, ein Konferenzraum, Landschaftsanlagen, eine zweistöckige Tiefgarage, Concierge-Service rund um die Uhr und Videoüberwachung. Die Apartments werden im Zustand „White Frame“ übergeben.

Die Hügellage bietet Abgeschiedenheit und Ruhe abseits des Stadtlärms; dennoch sind es zum Alten Busbahnhof Batumi nur 800 m, zur Bagrationi-Straße 200 m und ins Stadtzentrum etwa 5 Autominuten. Der Bahnhof liegt 3 km entfernt, der Flughafen 5 km. Fertigstellung der Wohnblöcke: IV. Quartal 2026; das Accor-Hotel eröffnet im III. Quartal 2027.

Das Projekt richtet sich an Investoren und vermögende Käufer: Vorgesehen ist ein Rental-Management-Programm mit einer prognostizierten Rendite von 15 % jährlich, Einnahmenaufteilung 60/40 mit Accor, 10-jähriger Vertrag und die Möglichkeit, bis zu 3 Wochen pro Jahr selbst zu wohnen. Der Preis beginnt bei $67.504 für ein Studio, Einzimmerwohnungen ab $80.670, Zweizimmerwohnungen ab $101.602; der Durchschnittspreis ab $2.100 pro m². Verfügbar sind Ratenzahlung mit 30 % Anzahlung über bis zu 18–24 Monate und eine Hypothek der TBC Bank.