Elysium

Elysium ist ein neues Projekt des Unternehmens Surmanidze, das seit 2018 auf dem Immobilienmarkt von Batumi tätig ist und sich auf den mehrgeschossigen Wohnungsbau spezialisiert hat. Der Bauträger ist für die Einhaltung technischer Standards und die termingerechte Übergabe seiner Objekte bekannt.

Die Anlage liegt in der Grigol-Lortkipanidse-Straße 3 im Stadtteil Kachaberi – nur 350 Meter von der Küste des Schwarzen Meeres entfernt. Der Lech-und-Maria-Kaczyński-Park ist in 5 bis 8 Gehminuten erreichbar, der Wasserpark Euro Park in rund 20 Gehminuten und der internationale Flughafen Batumi in etwa 10 Autominuten. Die nächsten Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich 300 und 570 Meter entfernt. In fußläufiger Entfernung liegen Supermärkte, das Einkaufszentrum Metro City Mall sowie das Republikanische Zentrum für Mutter-Kind-Gesundheit und die Universitätsklinik.

Das 23-geschossige Gebäude entsteht in monolithischer Skelettbauweise und ist für 654 Wohnungen ausgelegt. Angeboten werden Studios mit 32,4–37 m², Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 38,9–50,5 m², Drei-Zimmer-Wohnungen mit 64,5–75,9 m² und Vier-Zimmer-Wohnungen mit 75,5–84,5 m². Die Wohnungen werden im Rohbauzustand („weißer Rohbau") übergeben, sodass Käufer Ausbau und Grundriss selbst bestimmen können. Die Architektur setzt auf klare Fassadenlinien, Panoramaverglasung, offene Balkone und energieeffiziente Fenster. Vorgesehen sind fünf OTIS-Personenaufzüge und ein barrierefreier Zugang.

Auf dem Gelände sind ein beheizter Pool, ein Spa-Bereich, ein Fitnesscenter, ein Kinderspielplatz und ein Kinderunterhaltungszentrum, ein begrünter Erholungsbereich mit Fußwegen sowie ein Restaurant und eine Apotheke geplant. Die Stellplätze verteilen sich auf Tiefgarage und oberirdische Flächen, es gibt einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit mehrstufiger Videoüberwachung, und die Betreuung übernimmt eine Hausverwaltung.

Die Preise beginnen bei 45.360 $ für ein Studio, der Quadratmeterpreis liegt je nach Ausblick und Geschoss zwischen 1.400 und 1.760 $. Eine Baufinanzierung über die TBC Bank ist möglich. Die Kombination aus Meernähe, der Größe des Projekts und der Ferienanlagen-Infrastruktur macht Elysium sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung attraktiv.