Queen's Residence

Queen's Residence ist eine Wohnanlage des Batumier Bauträgers Tempo, der in der Nachbarschaft auch Serenade errichtet. 2024 wurde das Projekt bei den Luxury Lifestyle Awards und den European Property Awards als bestes Bauprojekt Georgiens ausgezeichnet.

Die Anlage liegt in der Adlia-Straße 53 im Flughafenviertel im Süden Batumis, einem grünen Wohngebiet zwischen der Stadt und der Küste von Adlia. Bis zum Meer sind es etwa 600 m, bis zum Lech-und-Maria-Kaczyński-Park weniger als einen Kilometer, zum Flughafen rund 7 Minuten mit dem Auto.

Zwei 16-geschossige Gebäude, A und B, in monolithischer Skelettbauweise umfassen insgesamt 581 Wohnungen mit 3 m Deckenhöhe, Panoramafenstern, Balkonen oder Terrassen und Fußbodenheizung. Angeboten werden Studios ab 32,16 m², 2-Zimmer-Wohnungen bis 87,44 m² sowie 3-Zimmer-Wohnungen und Maisonetten bis 159,16 m². Die Wohnungen sind im Rohbau (White Frame), renoviert oder schlüsselfertig erhältlich. Die Fassaden sind hinterlüftet, die Wände aus schalldämmendem Ziegel, die Balkonbrüstungen aus gehärtetem Glas. Unter dem Gebäude befindet sich eine mechanisierte Tiefgarage für 76 Fahrzeuge, dazu kommen 46 Außenstellplätze, Fahrradstellplätze und Ladestationen für Elektroautos.

Für die Bewohner gibt es eine Lobby mit 24-Stunden-Rezeption, einen Innenpool und einen beheizten Außenpool, ein Spa mit Sauna und Massageraum, ein Fitnessstudio, ein Restaurant, ein Café mit Coworking-Bereich, ein Kinderzimmer und einen Spielplatz, einen begrünten Innenhof sowie eine Lounge-Dachterrasse mit Blick auf Meer und Stadt. Das Gelände ist umzäunt und rund um die Uhr bewacht und videoüberwacht.

Block A wird im IV. Quartal 2026 fertiggestellt, Block B im IV. Quartal 2027. Der Bauträger bietet Ratenzahlung mit 30 % Anzahlung, außerdem ist eine Hypothek der TBC Bank möglich. Die Anlage eignet sich sowohl zum Wohnen am Meer als auch zur Vermietung.