Sensa by Tempo

Sensa by Tempo ist das Flaggschiffprojekt des Batumier Bauträgers Tempo Holding. Das Unternehmen wurde 2023 von den Gründern der Baufirma SITA gegründet, die in Georgien an Projekten von Radisson Blu, Wyndham Residences, Holiday Inn Express und Rotana mitgewirkt hat. Parallel errichtet Tempo in Batumi die Komplexe Queen's Residence und Serenade. Sensa ist im Premiumsegment angesiedelt: Der Quadratmeterpreis beginnt bei 2.100 USD und liegt damit deutlich über dem Durchschnitt der Neubauprojekte in Batumi.

Der Komplex befindet sich in der Baghi-Sackgasse 1, Nr. 29, in einem grünen Erholungsgebiet nahe dem Botanischen Garten von Batumi, auf demselben Küstenabschnitt wie die Projekte Green Cape Botanico, Simponia und Real Palace Green. Nach Angaben des Bauträgers beträgt die Entfernung zum Botanischen Garten etwa eine Minute, zum Meer rund zwei Gehminuten und ins Zentrum von Batumi etwa 15 Autominuten. Die Lage verbindet Privatsphäre und Ausblicke auf die grünen Hänge mit einem direkten Zugang zur Küste.

Das Projekt besteht aus einem einzelnen 16-geschossigen Gebäude in Monolith-Skelettbauweise mit 168 Residenzen. Das Angebot umfasst Studios ab 36,5 m², Zwei-Zimmer-Wohnungen ab 43,8 m², Drei-Zimmer-Wohnungen von rund 67,5 m² sowie Vier-Zimmer-Grundrisse bis 146,4 m² mit separatem Wohnzimmer, zwei Bädern, Panoramaterrasse und eigenem Pool. Die Wohnungen werden im Zustand green frame übergeben. Vorgesehen ist eine mechanisierte Tiefgarage auf drei Ebenen.

Die Infrastruktur ist auf ein Premium-Wohnszenario ausgerichtet: Dachpool und Terrassenbar, Hallenbad, Wellness- und Spa-Bereiche, Fitnesscenter, Raum für Yoga und Pilates, Restaurant, Kino, Bibliothek, Coworking, Kinderbereich sowie ein Teleskop auf dem Dach mit Begleitung für die Bewohner. Es gibt einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit Videoüberwachung und einen Concierge-Service. Die Fassade besteht aus Naturstein mit energieeffizienter Verglasung, auf den auskragenden Balkonen wurden Bäume heimischer Arten gepflanzt.

Der Bauträger nennt eine Rendite von bis zu 14% pro Jahr über einen Zeitraum von 10 Jahren und ein Wertsteigerungspotenzial von bis zu 55% bis zur vollständigen Fertigstellung des Projekts. Möglich sind Ratenzahlung, eine Hypothek über die TBC Bank sowie die Zahlung mit Kryptowährung über die Partnerschaft mit WhiteBit. Die Fertigstellung ist für 2030 geplant, der Verkauf läuft in einer frühen Bauphase.