ab $91.260
Piazza Residence
Stadtzentrum
ab $91.260
ab $2.600/m²
2028
Apartments · Im Bau
Sunrise Palace
Bauträger: Sunrise Development
- Stadtzentrum
- 1.5 km zum Meer
- Fertigstellung 2026
ab$88.350
57–110 m² · $1.550 – $2.455/m²
Projektgalerie
14 Fotos
Hauptfoto
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Grundrisse
1 Grundriss
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Über das Projekt
Sunrise Palace ist ein im Bau befindlicher 38-geschossiger Wohnkomplex in Batumi in der Petre-Bagrationi-Straße 135. Realisiert wird das Projekt vom Bauträger Sunrise Development – einer georgisch-amerikanischen Investmentgesellschaft, die sich auf moderne Wohn- und Hotelkomplexe nach hohen internationalen Energieeffizienzstandards spezialisiert hat.
Die Fertigstellung ist für das IV. Quartal 2026 geplant. Das Gebäude entsteht als monolithisches Stahlbetonskelett in erdbebensicherer Konstruktion. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter.
Insgesamt umfasst der Komplex 747 Wohnungen im Zustand „White Frame“. Derzeit im Verkauf sind Zweizimmerwohnungen mit 57–57,5 m² ab 88.350 US-Dollar, eine Dreizimmerwohnung mit 82,5 m² für 163.350 US-Dollar und Vierzimmerwohnungen mit 110 m² für 217.800 US-Dollar.
Für den Kauf stehen eine Ratenzahlung beim Bauträger sowie Hypothekenfinanzierung der TBC Bank zur Verfügung.
Die Lage: der belebte zentrale Teil Batumis im Dschawachischwili-Viertel. Zum Schwarzen Meer und zu den Stränden sind es etwa 1,5 km, zum Flughafen 10 Autominuten. Die Haltestelle des Stadtverkehrs liegt 180 Meter entfernt (Busse 9, 9a, 11, Sammeltaxis 25, 25a); in 5–20 Gehminuten erreichbar sind die Supermärkte Jibe, Agrohub und Carrefour, Cafés, Restaurants, medizinische und Sporteinrichtungen.
Warum dieses Projekt
Hauptvorteile
- 01Ausbaustufe „White Frame“
- 02Ratenzahlung beim Bauträger
- 03Hypothek der TBC Bank
- 04Erdbebensichere Konstruktion
- 05Deckenhöhe 3 Meter
- 06Energieeffiziente Verglasung und Wärmedämmung
- 07Gut erschlossene städtische Lage
In der Anlage
Annehmlichkeiten
- Spa-Center
- Freibad auf dem Dach
- Restaurant und Café
- Tief- und Außenstellplätze
- Konferenzraum
- Rezeption
- Videoüberwachung und Sicherheitsdienst rund um die Uhr
- Fitnesscenter
- Kinderspielplatz
- Dachbar mit Panoramaterrasse
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Spezifikationen
Fläche
57–110 m²Schlafzimmer
2-4Zum Meer
1.5 kmPreis pro m²
$1.550 – $2.455/m²Etagen
38Bauphase
Im BauAusbau
White FrameBezirk
StadtzentrumBauträger
Sunrise DevelopmentAdresse
Petre-Bagrationi-Str. 135Preisliste des Bauträgers
Preise nach Wohnungstyp
| Typ | Fläche | Preis |
|---|---|---|
| 2 Schlafzimmer | 57–58 m² | ab $88.350 |
| 3 Schlafzimmer | 83 m² | ab $163.350 |
| 4 Schlafzimmer | 110 m² | ab $217.800 |
Ab-Preise aus der Preisliste des Bauträgers. Die Verfügbarkeit ändert sich — fragen Sie uns nach aktuellen Einheiten.
Lage
Lage & Infrastruktur
Der Komplex liegt im zentralen Teil Batumis in der Petre-Bagrationi-Straße 135. Ein belebtes Viertel mit gut ausgebauter städtischer Infrastruktur und bequemer Verkehrsanbindung.
Karte wird geladen...
- Bushaltestelle 2 Min zu Fuß
- Supermarkt 5 Min zu Fuß
- Schule 800 m
- Krankenhaus 900 m
- Kindergarten 1,3 km
- Meer 1,5 km
- Stadtzentrum 7 Min mit dem Auto
- Flughafen 10 Min mit dem Auto
Fragen und Antworten
Fragen zu Sunrise Palace
Stand: 26. Oktober 2026
Keine Antwort gefunden?
Unser Berater beantwortet jede Frage zu diesem Projekt und schickt aktuelle Preise und Verfügbarkeit.
01Was kosten Wohnungen in Sunrise Palace?
Die Preise beginnen bei $88.350 für die günstigste Einheit mit 57 m². Verfügbarkeit und Preise ändern sich — fragen Sie uns nach der aktuellen Liste. Der Preis pro Quadratmeter beträgt $1.550 – $2.455/m². Der Median im Viertel Stadtzentrum liegt bei $1.712/m².
02Wann wird Sunrise Palace fertiggestellt?
Die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Das Gebäude befindet sich derzeit in der Phase „Im Bau“. Anzahl der Etagen: 38.
03Welche Grundrisse gibt es in Sunrise Palace?
Zimmer: 2-4. Flächen: 57–110 m². Preise nach Typ: 2 Schlafzimmer ab $88.350, 3 Schlafzimmer ab $163.350, 4 Schlafzimmer ab $217.800.
04In welchem Ausbauzustand werden die Wohnungen in Sunrise Palace verkauft?
Ausbauvarianten: White Frame.
05Wo liegt Sunrise Palace?
Im Stadtteil Stadtzentrum in Batumi, Adresse: Petre-Bagrationi-Str. 135. Etwa 1.5 km bis zum Meer. In der Nähe: Bushaltestelle (2 Min zu Fuß), Supermarkt (5 Min zu Fuß), Schule (800 m).
06Was bietet die Anlage Sunrise Palace?
Spa-Center, Freibad auf dem Dach, Restaurant und Café, Tief- und Außenstellplätze, Konferenzraum, Rezeption, Videoüberwachung und Sicherheitsdienst rund um die Uhr, Fitnesscenter.
07Wer ist der Bauträger von Sunrise Palace?
Bauträger ist Sunrise Development.
08Kann ein Ausländer eine Wohnung in Sunrise Palace kaufen und eine Aufenthaltserlaubnis erhalten?
Ja. Ausländer kaufen Immobilien in Georgien zu denselben Bedingungen wie Staatsbürger — es genügt ein Reisepass. Eigentümer einer Immobilie im Wert ab $100.000 können eine befristete Aufenthaltserlaubnis erhalten. In Sunrise Palace erfüllen die Schwelle: 3 Schlafzimmer, 4 Schlafzimmer.
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