Balance

Balance est une résidence de standing de 27 étages signée Bakuri, promoteur actif sur le marché immobilier géorgien depuis 1996. Le projet est situé au 86, rue Vaja-Pchavela, dans le quartier de Bagrationi — un secteur résidentiel de Batoumi en plein essor, doté d'équipements publics développés et bien relié au centre-ville. Chaque étage compte 15 appartements ; l'achèvement des travaux est prévu en 2028.

Le complexe propose des studios à partir de 32 m², des 2 pièces de 39,1 à 52,8 m² et des 3 pièces de 60,3 à 91,3 m². Hauteur sous plafond de 3,1 m, vitrages panoramiques, construction à ossature monolithique. Les appartements sont livrés en « black frame », ce qui permet de concevoir un aménagement intérieur entièrement personnalisé. Les prix démarrent à 46 720 $, soit à partir de 1 370 $ le m².

La résidence comprend un parking souterrain, une vidéosurveillance 24 h/24, des ascenseurs rapides, une aire de jeux pour enfants et une cour paysagée. Le bâtiment est équipé de panneaux solaires et d'un groupe électrogène diesel de secours, et chaque appartement dispose d'un visiophone. Les premiers niveaux accueilleront un supermarché, un salon de beauté, un centre d'éveil pour enfants, un café et un marché de producteurs. Le projet a été conçu selon les principes d'accessibilité universelle.

L'emplacement se prête parfaitement à la vie de famille : à proximité, l'école n° 4 ainsi que les écoles n° 1 et n° 7, la crèche « Hakuna Matata », le parc du 6-Mai, l'aquarium de Batoumi, le zoo et le delphinarium. À deux minutes se trouvent le siège de TBC Bank et des restaurants, à 3–5 minutes des pharmacies et des magasins d'électronique, à quatre minutes un centre de fitness. Le lac Ardagan et ses fontaines est à 10 minutes à pied, Batumi Plaza à 12 minutes, et le front de mer et la plage de la mer Noire à environ 15 minutes à pied. L'aéroport de Batoumi est à 15 minutes en voiture.

Plusieurs formules d'achat sont proposées : un apport initial de 30 % avec paiement échelonné sans intérêts auprès du promoteur, ou un crédit immobilier TBC Bank. Balance s'adresse aux acquéreurs en quête d'un logement de qualité pour y vivre à l'année ou le louer sur le long terme, dans la partie centrale de Batoumi.