Buknari Resort

Buknari Resort est un complexe résidentiel balnéaire de Lisi Development, société active sur le marché géorgien depuis 2010 et reconnue pour son approche de l'habitat bas et peu dense. Le projet est mené avec le cabinet d'architectes britannique Architects of Invention et présenté par le promoteur comme la « nouvelle Riviera géorgienne ».

Le complexe se trouve dans le village de Bouknari, sur le territoire de Tsikhisdziri, à environ 19 km au nord de Batoumi, en première ligne sur la mer Noire. La plage privée est à 50 mètres des bâtiments. Le site a été choisi pour la rencontre de l'air marin et de l'air des montagnes et pour son environnement préservé ; l'historique forteresse de Petra se trouve à 5 km. La gare ferroviaire est à moins d'un kilomètre et l'arrêt de bus à 420 mètres.

L'ensemble se compose de deux bâtiments de 10 étages à ossature monolithique, totalisant 192 appartements : 108 dans le bâtiment A et 84 dans le bâtiment B. Le bâtiment A a été livré au 4e trimestre 2025 et ses appartements ont tous été vendus par le promoteur. Le bâtiment B est en construction, avec une livraison prévue au 3e trimestre 2028 : c'est cette tranche qui est actuellement en vente. Un parking souterrain est prévu.

Sont en vente des studios, des deux-pièces et des trois-pièces de 30,3 à 80,9 m². La hauteur sous plafond est de 3 mètres ; les appartements sont proposés en white frame, rénovés avec mobilier intégré ou entièrement prêts à habiter, avec des doubles vitrages basse consommation et des baies panoramiques. Les équipements comprennent une piscine avec vue sur la mer, un restaurant, des terrains de sport et des espaces pour enfants, une cour aménagée avec coins détente et une sécurité 24 h/24 avec vidéosurveillance. Dans le cadre du concept plus large de la station, Lisi Development annonce un hôtel 5 étoiles, un beach club, des piscines couverte et extérieure, un court de padel et un espace commercial.

À Bouknari, Lisi Development aménage un terrain de 9 ha selon le principe 80/20 : seuls 20 % de la surface sont bâtis, les 80 % restants étant consacrés aux espaces verts et aux équipements. L'investissement dans la première phase du projet s'élève à environ 20 millions de dollars américains.

Dans le bâtiment B, les prix démarrent à 69 690 $ pour un studio de 30,3 m² (environ 2 300 $ le m²) ; les appartements avec chambres se vendent autour de 2 530 $ le m². Les acheteurs peuvent bénéficier d'un crédit immobilier via TBC Bank et d'un paiement échelonné du promoteur avec un apport de 20 % sur une durée maximale de 18 mois.