Graphic Residence

Graphic Residence est un complexe résidentiel moderne de standing situé dans le quartier Khimshiashvili / Nouveau Boulevard de Batoumi, au 113, rue Zurab Gorgiladze. Le promoteur, Black Sea Tower SARL, a fait son entrée sur le marché de l'immobilier haut de gamme de Batoumi en 2021. Il s'agit de l'un des plus grands programmes neufs du quartier.

La tour de 44 étages, à structure monolithique à ossature, compte 724 appartements. Sont proposés à la vente des studios de 26,13 à 40,8 m², des deux pièces de 35,98 à 66,03 m², des trois pièces de 57,8 à 79,08 m² et des quatre pièces de 88,81 m². La livraison se fait en « white frame » : structure porteuse et cloisons intérieures achevées, réseaux techniques installés, finitions à la charge de l'acquéreur. Baies vitrées du sol au plafond, balcons dotés de garde-corps sécurisés, vues sur la mer Noire et les montagnes d'Adjarie ; la mer et la plage sont à environ 350 mètres, soit 5 minutes à pied.

Le complexe est conçu au format mixed-use residential-hotel, alliant habitation et apparthotel, ce qui rend Graphic Residence particulièrement attractif pour les investisseurs. Une société de gestion professionnelle prend en charge la mise en location et l'entretien des biens.

Au rez-de-chaussée se trouvent les entrées principales, un lobby avec réception ouvert 24 h/24 et des espaces de service ; le socle accueille commerces et services, et son toit forme une grande terrasse aménagée en espaces de détente. Les équipements comprennent une piscine, un centre de fitness, un espace spa, une salle de conférence, une sécurité 24 h/24, un parking souterrain et extérieur, ainsi que des locaux commerciaux avec boutiques et restaurants aux premiers niveaux.

À proximité se trouvent un grand parc et un lac ; le port maritime de Batoumi et le téléphérique « Argo » sont à 3 km. Les principaux points de la ville et les quartiers d'affaires sont accessibles sans voiture.

La livraison du complexe est prévue au IVe trimestre 2027. Le prix d'entrée est de 69 437 $ (studio), soit à partir de 2 232 $ le m². Le promoteur propose un apport initial à partir de 30 % et un paiement échelonné sur 3 ans maximum ; un prêt hypothécaire auprès de TBC Bank est également possible.