K4 Residence

K4 Residence est un programme résidentiel haut de gamme au format club, signé par le promoteur House on Kldiashvili et situé au 4, rue David Kldiachvili, dans le centre historique de Batoumi. Pour le centre-ville, ce format est rare : seulement 30 appartements répartis sur huit étages, à raison de 4 à 5 logements par palier, ce qui garantit une atmosphère privative et une grande tranquillité entre résidents.

L'immeuble est construit selon la technique de l'ossature monolithique, avec une façade en brique et une isolation thermique et acoustique de type « Perlit — Thermo complex ». La hauteur sous plafond atteint 3,0 mètres. Les appartements sont proposés en deux niveaux de finition : « white frame » ou clés en main.

Sont commercialisés des studios de 34 à 39,55 m², des deux-pièces de 35,57 à 59,94 m² et des trois-pièces de 84,3 à 104,37 m². Les prix débutent à 98 600 dollars, soit à partir de 2 900 dollars le m². Un financement par la TBC Bank est disponible. La livraison du programme est prévue pour 2026.

Les prestations comprennent un parking souterrain et de surface de 19 places, une terrasse végétalisée en toiture, un gardiennage 24h/24 avec vidéosurveillance, un ascenseur doté d'une alimentation de secours, un raccordement au gaz naturel et une accessibilité sans obstacle. Les trois niveaux inférieurs sont réservés à des surfaces commerciales de plus de 550 m² au total.

L'emplacement constitue le principal atout patrimonial du programme : le boulevard du bord de mer et la plage se trouvent à environ 500 mètres, soit cinq minutes à pied, à proximité immédiate de la place Piazza, de la place de l'Europe ainsi que des restaurants et galeries du quartier historique. Les constructions neuves sont rares dans la vieille ville, tandis que la demande touristique se maintient toute l'année : le programme convient donc aussi bien à l'habitation qu'à la location.