Batumi Tower

Batumi Tower est le complexe multifonctionnel haut de gamme emblématique du centre historique de Batoumi, réalisé par le promoteur REDCO. Cette tour de 35 étages se dresse au 6, rue Egnate Ninoshvili, au cœur de la Vieille Ville, à 600 mètres de la mer Noire et à quelques minutes à pied de la place de l'Europe.

Le concept architectural associe un bloc résidentiel à l'hôtel cinq étoiles Le Meridien Batumi, qui exploite l'ensemble et assure les services hôteliers pour les résidents. Le trait distinctif du projet : une grande roue intégrée à la façade de la tour entre le 27e et le 31e étage, devenue l'un des symboles les plus reconnaissables de Batoumi.

La tour compte 91 appartements, la partie résidentielle occupe 33 étages. Les logements du promoteur sont tous vendus, l'offre provient donc du marché de la revente : appartements d'une à quatre pièces de 55 à 235 m², en white frame, rénovés ou meublés. Le budget minimum s'élève à environ 165 000 $ pour un une-pièce de 55 m² en white frame ; les deux-pièces de 67 m² coûtent environ 243 000 $, les trois-pièces d'environ 92–94 m² 315 000–335 000 $, et les plus grands lots de 235 m² environ 1 010 000 $. L'immeuble, construit selon la technologie monolithique à ossature, bénéficie de baies vitrées panoramiques et de solutions parasismiques ; il est desservi par trois ascenseurs pour passagers et un monte-charge.

Les infrastructures du complexe comprennent un parking souterrain et un parking visiteurs, un centre de fitness, un spa, des piscines couverte et extérieure, un casino, des restaurants et un rooftop. Accessibles à pied : le Théâtre dramatique, le cinéma Apollo, le cirque, l'école n° 1 (environ 800 m) et un arrêt de bus desservi par 6 lignes. La gare routière centrale est à environ 2 km. Les jardins d'enfants les plus proches sont assez éloignés, un point à prendre en compte pour les familles avec de jeunes enfants.

Le projet a été mis en service en 2021. Grâce à son architecture iconique, à la gestion hôtelière Le Meridien et à sa situation au cœur de la Vieille Ville, Batumi Tower demeure l'un des actifs d'investissement les plus emblématiques de Batoumi, avec une forte liquidité sur le marché de la revente. Les loyers débutent à 2 000 $ par mois pour un deux pièces.