Mardi Hills

Mardi Hills est une résidence-club haut de gamme signée Mardi Holding dans le quartier de Khakhaberi, perchée sur une colline à 1,8 km de la mer et à un peu plus d'1 km du centre de Batoumi. Le projet est réalisé en partenariat avec le groupe hôtelier international Accor sous la marque Handwritten Collection et offre un service cinq étoiles toute l'année.

Le complexe comprend trois bâtiments : les blocs A et B, résidentiels, abritent les appartements, tandis que le bloc C est un hôtel géré par Accor. Hauts de 6 à 9 étages, ils proposent des studios de 28 à 43 m², des appartements d'une pièce de 36 à 45 m² et de deux pièces de 44 à 45 m², ainsi que de grands penthouses sur demande.

Les équipements comprennent une piscine à débordement sur le toit offrant un panorama à 360° sur la mer Noire, un sky bar, un spa et centre de bien-être, une salle de fitness, un restaurant, une salle de conférence, des espaces paysagers, un parking souterrain sur deux niveaux, un service de conciergerie 24 h/24 et la vidéosurveillance. Les appartements sont livrés en « white frame » (finition blanche).

Sa situation sur la colline garantit intimité et calme, loin du bruit de la ville, tout en restant proche de tout : l'ancienne gare routière de Batoumi est à 800 m, la rue Bagrationi à 200 m et le centre-ville à environ 5 minutes en voiture. La gare ferroviaire est à 3 km, l'aéroport à 5 km. Les blocs résidentiels seront achevés au 4e trimestre 2026 ; l'hôtel Accor ouvrira au 3e trimestre 2027.

Le projet s'adresse aux investisseurs et aux acquéreurs fortunés : un programme de gestion locative (rental management) est prévu, avec un rendement prévisionnel de 15 % par an, un partage des revenus 60/40 avec Accor, un contrat de 10 ans et la possibilité d'occuper personnellement le bien jusqu'à 3 semaines par an. Les prix démarrent à 67 504 $ pour un studio, 80 670 $ pour une pièce et 101 602 $ pour deux pièces, pour un prix moyen à partir de 2 100 $/m². Un paiement échelonné avec 30 % d'apport sur 18 à 24 mois est possible, ainsi qu'un prêt immobilier TBC Bank.