à partir de $36 000
Semira Time
Aghmachenebeli
à partir de $36 000
à partir de $1 100/m²
2029
Appartements · En construction
Orbeliani Residence
Promoteur: Process Group 2025
- Aghmachenebeli
- À 1.5 km de la mer
- Livraison 2026
à partir de$45 648
32–101 m² · $1 400 – $1 500/m²
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À propos du projet
Orbeliani Residence est un immeuble résidentiel de Process Group 2025 situé au 28 rue Soulkhan-Saba Orbeliani à Batoumi. C'est le projet phare du promoteur : la société est active sur le marché de Batoumi depuis 2022 et mise sur les équipements techniques et la technologie.
L'immeuble se trouve dans un quartier résidentiel rénové, près de l'avenue Chartava et de la rue Léonidzé, à l'écart des grands axes. La mer est à environ 1,5 km, l'arrêt des bus n° 1, 8 et 15 à 290 m, et l'aéroport à une dizaine de minutes en voiture.
Le projet compte un bâtiment de 11 étages à ossature monolithique en béton armé, avec une façade en enduit décoratif et panneaux ventilés. Il abrite 72 appartements avec 2,9 m de hauteur sous plafond et des fenêtres panoramiques, des ascenseurs silencieux, un interphone vidéo, un système de sécurité incendie, un gardiennage et une vidéosurveillance 24h/24. Le rez-de-chaussée accueille des locaux commerciaux ; la cour comprend des espaces verts, une aire de jeux pour enfants et un parking intelligent.
Sont en vente des studios à partir de 31,7 m², des 2 pièces de 42 à 55,5 m² et des 4 pièces de 76 à 100,7 m² ; les prix démarrent à 45 648 $. Les appartements sont livrés en black frame (gros œuvre), et l'achèvement est prévu fin 2026. Le promoteur propose un paiement échelonné, et un prêt immobilier TBC Bank est possible.
Le projet convient à ceux qui cherchent un logement abordable pour y vivre ou pour la location longue durée, dans un quartier résidentiel calme doté d'infrastructures urbaines développées.
Pourquoi ce projet
Avantages principaux
- 01Prix abordables à partir de 45 648 $
- 02Seulement 72 appartements
- 032,9 m sous plafond et fenêtres panoramiques
- 04Ossature monolithique en béton armé
- 05Parking intelligent dans la cour
- 06Paiement échelonné auprès du promoteur
Dans la résidence
Équipements
- Gardiennage et vidéosurveillance 24h/24
- Ascenseurs rapides et silencieux
- Interphone vidéo
- Aire de jeux pour enfants
- Cour paysagée
- Parking intelligent
- Locaux commerciaux au rez-de-chaussée
- Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite
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Caractéristiques
Surface
32–101 m²Chambres
Studio-4À la mer
1.5 kmPrix au m²
$1 400 – $1 500/m²Étages
11Stade
En constructionFinition
Black frame (gros œuvre)Quartier
AghmachenebeliPromoteur
Process Group 2025Adresse
28 rue Soulkhan-Saba OrbelianiGrille tarifaire du promoteur
Prix par type de logement
| Type | Surface | Prix |
|---|---|---|
| Studio | 32 m² | à partir de $45 648 |
| 2 chambres | 42–56 m² | à partir de $58 800 |
| 4 chambres | 76–101 m² | à partir de $109 440 |
Prix de départ selon la grille du promoteur. La disponibilité évolue — demandez-nous les lots actuels.
Emplacement
Emplacement et infrastructures
Un quartier résidentiel calme près de l'avenue Chartava et de la rue Léonidzé. À quelques minutes : supermarchés Carrefour et Agrohub, pharmacies, banques, écoles et crèches. Des centres médicaux sont proches, dont le Centre républicain de santé de la mère et de l'enfant. Le stade Dinamo, le lac Ardagani et ses fontaines musicales ainsi que l'Euro Park ne sont pas loin. La mer est à environ 1,5 km, l'aéroport à une dizaine de minutes en voiture.
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- Arrêt de bus 290 m
- Mer 1,5 km
- Aéroport 10 min en voiture
Questions et réponses
Questions sur Orbeliani Residence
Données au 27 octobre 2026
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Notre conseiller répond à toutes vos questions sur ce projet et vous envoie les prix et disponibilités à jour.
01Combien coûtent les appartements à Orbeliani Residence ?
Les prix commencent à $45 648 pour le lot le plus abordable de 32 m². Disponibilités et prix évoluent — demandez-nous la liste à jour. Le prix au mètre carré est de $1 400 – $1 500/m². La médiane du quartier Aghmachenebeli est de $1 100/m².
02Quand Orbeliani Residence sera-t-il livré ?
La livraison est prévue en 2026. L’immeuble est actuellement au stade « en construction ». Nombre d’étages : 11.
03Quels types d’appartements à Orbeliani Residence ?
Pièces : Studio-4. Surfaces : 32–101 m². Prix par type : studio à partir de $45 648, 2 chambres à partir de $58 800, 4 chambres à partir de $109 440.
04Avec quelle finition les appartements de Orbeliani Residence sont-ils vendus ?
Finitions proposées : Black frame (gros œuvre).
05Où se trouve Orbeliani Residence ?
Dans le quartier Aghmachenebeli à Batoumi, au 28 rue Soulkhan-Saba Orbeliani. Environ 1.5 km jusqu’à la mer. À proximité : arrêt de bus (290 m), aéroport (10 min en voiture).
06Qu’offre la résidence Orbeliani Residence ?
Gardiennage et vidéosurveillance 24h/24, ascenseurs rapides et silencieux, interphone vidéo, aire de jeux pour enfants, cour paysagée, parking intelligent, locaux commerciaux au rez-de-chaussée, accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
07Qui est le promoteur de Orbeliani Residence ?
Le promoteur est Process Group 2025.
08Un étranger peut-il acheter un appartement à Orbeliani Residence et obtenir un titre de séjour ?
Oui. Les étrangers achètent en Géorgie aux mêmes conditions que les citoyens — un passeport suffit. Le propriétaire d’un bien d’une valeur d’au moins $100 000 peut obtenir un titre de séjour de courte durée. À Orbeliani Residence, le seuil est atteint par : 4 chambres.
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