החל מ $70,500
Bless Tower Batumi
השדרה החדשה
החל מ $70,500
מ-$1,250/מ״ר
2028
דירות · בבנייה
Graphic Residence
יזם: Black Sea Tower
- השדרה החדשה
- 350 מ' מהים
- סיום 2027
החל מ$69,437
30–89 מ"ר · $2,232 – $2,800/מ״ר
פריסה ל-36 חודשים · מקדמה 30%
תוכניות קומה
5 תוכניות
לחץ לצפייה
לחץ לצפייה
לחץ לצפייה
לחץ לצפייה
לחץ לצפייה
על הפרויקט
Graphic Residence הוא מתחם מגורים מודרני ברמת ביזנס באזור חימשיאשווילי / השדרה החדשה בבאטומי, ברחוב זוראב גורגילדזה 113. היזם — חברת Black Sea Tower בע"מ, שנכנסה לשוק נדל"ן הפרימיום של באטומי ב-2021. זהו אחד מפרויקטי הבנייה החדשה הגדולים באזור.
במגדל בן 44 הקומות, בעל שלד מונוליטי, 724 דירות. במכירה סטודיו בשטח 26.13–40.8 מ"ר, דירות שני חדרים בשטח 35.98–66.03 מ"ר, דירות שלושה חדרים בשטח 57.8–79.08 מ"ר ודירות ארבעה חדרים של 88.81 מ"ר. הגמר — שלד לבן: הקונסטרוקציה הנושאת והמחיצות הפנימיות מוכנות, התשתיות ההנדסיות מותקנות, והגמר הסופי — על הרוכש. זיגוג פנורמי מהרצפה, מרפסות עם מעקות בטיחותיים, ונוף לים השחור ולהרי אג'ריה; עד הים והחוף — כ-350 מטר, 5 דקות הליכה.
המתחם בנוי בפורמט מעורב של מגורים ומלונאות (mixed-use residential-hotel) — שילוב של מגורים ואפרטהוטל, מה שהופך את Graphic Residence לאטרקטיבי למשקיעים. חברת ניהול מקצועית מטפלת בהשכרה ובתחזוקת הנכס.
בקומת הקרקע — הכניסות הראשיות, לובי עם דלפק קבלה מסביב לשעון ואזורי שירות; בקומות הבסיס חנויות ושירותים, ועל גגן — מרפסת גדולה עם אזורי מנוחה. התשתיות כוללות בריכה, מרכז כושר, אזור ספא, אולם כנסים, אבטחה מסביב לשעון, חניון תת-קרקעי ועילי, וכן שטחי מסחר עם חנויות ומסעדות בקומות התחתונות.
בסמוך — פארק גדול ואגם, ובמרחק 3 ק"מ — נמל הים של באטומי והרכבל "ארגו". ניתן להגיע ליעדים המרכזיים בעיר ולאזורי העסקים גם בלי רכב.
מסירת המתחם מתוכננת לרבעון הרביעי של 2027. המחיר ההתחלתי לדירה — מ-69,437$ (סטודיו), ומחיר המ"ר — מ-2,232$. היזם מציע מקדמה מ-30% ופריסת תשלומים עד 3 שנים; ניתן לקבל גם משכנתא מ-TBC Bank.
למה הפרויקט הזה
יתרונות עיקריים
- 01350 מטרים לים
- 02דרג עסקים
- 0344 קומות, נופים פנורמיים לים ולהרים
- 04פורמט mixed-use residential-hotel
- 05חברת ניהול מקצועית
- 06פריסה ללא ריבית עד 36 חודשים
- 07מערכת חימום גז מלאה
- 08מיקום מבוסס בשדרה החדשה
במתחם
מתקנים
- בריכה פתוחה
- בריכה מקורה
- מרכז כושר
- אזור ספא
- אולם כנסים
- אבטחה 24/7
- חניון תת-קרקעי ועילי
- חברת ניהול
- שטחי מסחר
- מסעדות ובתי קפה בשטח המתחם
- מעליות
קבל ייעוץ
השאירו פנייה וקבלו ייעוץ אישי על הפרויקט הזה
מפרט
שטח
30–89 מ"רחדרי שינה
סטודיו-4לים
350 מ'מחיר למ״ר
$2,232 – $2,800/מ״רקומות
44שלב
בבנייהגימור
שלד לבןשכונה
השדרה החדשהיזם
Black Sea Towerכתובת
רחוב זוראב גורגילדזה 113מחירון היזם
מחירים לפי סוג דירה
| סוג | שטח | מחיר |
|---|---|---|
| סטודיו | 26–41 מ"ר | החל מ $69,437 |
| 2 חדרי שינה | 36–66 מ"ר | החל מ $100,744 |
| 3 חדרי שינה | 58–79 מ"ר | החל מ $151,202 |
| 4 חדרי שינה | 89 מ"ר | החל מ $248,668 |
מחירי התחלה ממחירון היזם. הזמינות משתנה — שאלו אותנו על הדירות הזמינות.
תנאי תשלום
תשלומים מהיזם
מקדמה
30%
תקופה
36 חודשים
דוגמה לדירה במחיר $69,437
מקדמה
$20,831
לחודש
$1,350
חישוב משוער: את לוח התשלומים המדויק בררו איתנו.
מיקום
מיקום ותשתיות
ממוקם ברחוב זוראב גורגילדזה 113, באזור חימשיאשווילי / השדרה החדשה המתפתח — מאזורי הבנייה המובילים בבאטומי. 350 מ' עד הים ועד החוף של השדרה החדשה, בסמוך פארק גדול ואגם, ובמרחק 3 ק"מ — נמל הים והרכבל "ארגו".
טוען מפה...
- תחנת אוטובוס 100 מ'
- ים 350 מ'
- פארק 5 דק' הליכה
- חוף 5 דק' הליכה
- סופרמרקט 5 דק' הליכה
- השדרה החדשה 5 דק' הליכה
- מטרו סיטי מול 5 דק' הליכה
- קניון 10 דק' נסיעה
- שדה תעופה 10 דק' נסיעה
שאלות ותשובות
שאלות על Graphic Residence
נתונים נכון ל-28 באוקטובר 2026
לא מצאתם תשובה?
המנהל שלנו יענה על כל שאלה לגבי הפרויקט וישלח מחירים וזמינות עדכניים.
01כמה עולות דירות ב-Graphic Residence?
המחירים מתחילים מ-$69,437 עבור היחידה הזולה ביותר בשטח 30 מ"ר. הזמינות והמחירים משתנים — פנו אלינו לרשימה עדכנית. המחיר למ״ר הוא $2,232 – $2,800/מ״ר. החציון באזור השדרה החדשה הוא $1,350/מ״ר.
02מתי יימסר Graphic Residence?
המסירה מתוכננת לשנת 2027. הבניין נמצא כעת בשלב „בבנייה”. מספר הקומות: 44.
03האם יש תשלומים ב-Graphic Residence?
כן, היזם מציע תשלומים: מקדמה 30%, והיתרה על פני 36 חודשים. לדירה במחיר $69,437 זו מקדמה של $20,831 וכ-$1,350 לחודש.
04אילו תכניות דירה יש ב-Graphic Residence?
חדרים: סטודיו-4. שטחים: 30–89 מ"ר. מחירים לפי סוג: סטודיו — החל מ־$69,437, 2 חדרי שינה — החל מ־$100,744, 3 חדרי שינה — החל מ־$151,202, 4 חדרי שינה — החל מ־$248,668.
05באיזה גימור נמכרות הדירות ב-Graphic Residence?
אפשרויות גימור: שלד לבן.
06איפה נמצא Graphic Residence?
ברובע השדרה החדשה בבטומי, בכתובת רחוב זוראב גורגילדזה 113. כ-350 מ' עד הים. בקרבת מקום: תחנת אוטובוס (100 מ'), פארק (5 דק' הליכה), חוף (5 דק' הליכה).
07מה יש במתחם Graphic Residence?
בריכה פתוחה, בריכה מקורה, מרכז כושר, אזור ספא, אולם כנסים, אבטחה 24/7, חניון תת-קרקעי ועילי, חברת ניהול.
08מי היזם של Graphic Residence?
היזם הוא Black Sea Tower.
09האם זר יכול לקנות דירה ב־Graphic Residence ולקבל אשרת שהייה?
כן. זרים קונים נכסים בגאורגיה באותם תנאים כמו אזרחים — מספיק דרכון. בעלים של נכס בשווי $100,000 ומעלה יכול לקבל אשרת שהייה לטווח קצר. ב־Graphic Residence עומדים בסף: 2 חדרי שינה, 3 חדרי שינה, 4 חדרי שינה.
לא מצאתם תשובה?
מתעניינים בפרויקט הזה?
צרו קשר לקבלת מידע מפורט וייעוץ אישי