החל מ $70,693
Stay & Rent
השדרה החדשה
החל מ $70,693
מ-$1,650/מ״ר
2027
דירות · בבנייה
Olympus Residence
יזם: Olympus
- השדרה החדשה
- 60 מ' מהים
- סיום 2026
החל מ$73,227
35–95 מ"ר · $2,100 – $3,700/מ״ר
פריסה ל-24 חודשים · מקדמה 30%
גלריית הפרויקט
9 תמונות
תמונה ראשית
לחץ לצפייה
1 / 9
תוכניות קומה
7 תוכניות
לחץ לצפייה
לחץ לצפייה
לחץ לצפייה
לחץ לצפייה
לחץ לצפייה
לחץ לצפייה
לחץ לצפייה
על הפרויקט
Olympus Residence (מוכר גם בשם 7 Heaven Residence) הוא פרויקט פרימיום רחב היקף ברחוב שריף חימשיאשווילי 53, בקו החוף הראשון של השדרה החדשה בבאטומי. המתחם כולל שני מגדלים בני 40 קומות (West Tower ו-East Tower) עם סך הכול 1,167 דירות בשטח של 33 עד 95 מ"ר. הבנייה נמשכת מאז 2019, והמסירה מתוכננת לרבעון הרביעי של 2026.
המיקום הוא מהמבוקשים ביותר בבאטומי. החוף נמצא במרחק 60 מטר בלבד, ובסמוך נמצאים Batumi Mall, בית החולים הרפובליקני לילדים, פארק המים Europark, האקדמיה להנדסה ימית ANRI ופארק לך ומריה קצ'ינסקי. כמה קווי אוטובוס (2a, 10, 10a) משרתים את האזור; מרכז העיר כ-3 ק"מ משם ושדה התעופה של באטומי כ-2.5 ק"מ.
המתחם נבנה בטכנולוגיית שלד מונוליטי, גובה התקרות 2.9 מ׳. התשתיות כוללות מרכזי כושר וספא, בריכה, מכון יופי, אזורי משחק לילדים, חניון תת-קרקעי ל-250 מכוניות, ואבטחה ומצלמות מסביב לשעון. בקומות התחתונות שטחי מסחר, בכמה קומות באחד המגדלים יפעל מלון, ועל הגגות יש מרפסות עם נוף פנורמי לים ולעיר.
הדירות נמסרות במצב "שלד לבן". דירות סטודיו בשטח 33.3–42.2 מ"ר — החל מ-73,227$ (34.9 מ"ר, החל מ-2,100$ למ"ר), דירות שני חדרים בשטח 45.9–85.3 מ"ר — החל מ-111,668$, ודירת שלושה חדרים בשטח 95.4 מ"ר — 324,292$. היזם מציע פריסת תשלומים ללא ריבית עד 24 חודשים במקדמה של 30%, וניתן לקבל גם משכנתא דרך TBC Bank.
Olympus Residence מתאים הן למגורים ליד הים והן למשקיעים: המיקום הפרימיום בקו הראשון, מפעיל מלונאי בחלק מהקומות וביקוש תיירותי יציב מספקים פוטנציאל להכנסה מהשכרה.
למה הפרויקט הזה
יתרונות עיקריים
- 01קו ראשון לים (50–60 מ׳ לים)
- 02היקף פרימיום: 2 מגדלים בני 40 קומות, 1,167 דירות
- 03מסירה ברבעון הרביעי של 2026
- 04פריסת תשלומים ללא ריבית עד 24 חודשים ומשכנתא דרך TBC Bank
- 05מפעיל מלונאי בחלק מהקומות — פוטנציאל להכנסה מהשכרה
- 06מיקום מפותח ליד Batumi Mall והשדרה החדשה
במתחם
מתקנים
- מרכז כושר
- מרכז ספא
- בריכת שחייה
- סלון יופי
- חדרי משחק ומגרשי משחקים לילדים
- חניון תת-קרקעי (250 מקומות)
- אבטחה 24/7 ומערכות מעקב במצלמות
- שטחי מסחר בקומות הקרקע
- מרפסות גג עם נופים פנורמיים
- בית מלון בחלק מהקומות
קבל ייעוץ
השאירו פנייה וקבלו ייעוץ אישי על הפרויקט הזה
מפרט
שטח
35–95 מ"רחדרי שינה
סטודיו-3לים
60 מ'מחיר למ״ר
$2,100 – $3,700/מ״רקומות
40שלב
בבנייהגימור
שלד לבןשכונה
השדרה החדשהיזם
Olympusכתובת
רחוב שריף חימשיאשווילי 53מחירון היזם
מחירים לפי סוג דירה
| סוג | שטח | מחיר |
|---|---|---|
| סטודיו | 33–42 מ"ר | החל מ $73,227 |
| 2 חדרי שינה | 46–85 מ"ר | החל מ $111,668 |
| 3 חדרי שינה | 95 מ"ר | החל מ $324,292 |
מחירי התחלה ממחירון היזם. הזמינות משתנה — שאלו אותנו על הדירות הזמינות.
תנאי תשלום
תשלומים מהיזם
מקדמה
30%
תקופה
24 חודשים
דוגמה לדירה במחיר $73,227
מקדמה
$21,968
לחודש
$2,136
חישוב משוער: את לוח התשלומים המדויק בררו איתנו.
מיקום
מיקום ותשתיות
קו הים הראשון של השדרה החדשה בבאטומי, רחוב שריף חימשיאשווילי 53. המרחק לים הוא 50–60 מטר ולמרכז העיר כ-3 ק"מ. בסמוך נמצאים Batumi Mall, בית החולים הרפובליקני לילדים, פארק המים Europark ופארק לך ומריה קצ'ינסקי.
טוען מפה...
- השדרה החדשה 50 מ'
- ים 60 מ'
- חוף 1 דק' הליכה
- תחנת אוטובוס 3 דק' הליכה
- קניון 5 דק' הליכה
- פארק 5 דק' הליכה
- בית חולים 5 דק' הליכה
- שדה תעופה 5 דק' נסיעה
- מרכז העיר 10 דק' נסיעה
שאלות ותשובות
שאלות על Olympus Residence
נתונים נכון ל-26 באוקטובר 2026
לא מצאתם תשובה?
המנהל שלנו יענה על כל שאלה לגבי הפרויקט וישלח מחירים וזמינות עדכניים.
01כמה עולות דירות ב-Olympus Residence?
המחירים מתחילים מ-$73,227 עבור היחידה הזולה ביותר בשטח 35 מ"ר. הזמינות והמחירים משתנים — פנו אלינו לרשימה עדכנית. המחיר למ״ר הוא $2,100 – $3,700/מ״ר. החציון באזור השדרה החדשה הוא $1,350/מ״ר.
02מתי יימסר Olympus Residence?
המסירה מתוכננת לשנת 2026. הבניין נמצא כעת בשלב „בבנייה”. מספר הקומות: 40.
03האם יש תשלומים ב-Olympus Residence?
כן, היזם מציע תשלומים: מקדמה 30%, והיתרה על פני 24 חודשים. לדירה במחיר $73,227 זו מקדמה של $21,968 וכ-$2,136 לחודש.
04אילו תכניות דירה יש ב-Olympus Residence?
חדרים: סטודיו-3. שטחים: 35–95 מ"ר. מחירים לפי סוג: סטודיו — החל מ־$73,227, 2 חדרי שינה — החל מ־$111,668, 3 חדרי שינה — החל מ־$324,292.
05באיזה גימור נמכרות הדירות ב-Olympus Residence?
אפשרויות גימור: שלד לבן.
06איפה נמצא Olympus Residence?
ברובע השדרה החדשה בבטומי, בכתובת רחוב שריף חימשיאשווילי 53. כ-60 מ' עד הים. בקרבת מקום: השדרה החדשה (50 מ'), חוף (1 דק' הליכה), תחנת אוטובוס (3 דק' הליכה).
07מה יש במתחם Olympus Residence?
מרכז כושר, מרכז ספא, בריכת שחייה, סלון יופי, חדרי משחק ומגרשי משחקים לילדים, חניון תת-קרקעי (250 מקומות), אבטחה 24/7 ומערכות מעקב במצלמות, שטחי מסחר בקומות הקרקע.
08מי היזם של Olympus Residence?
היזם הוא Olympus.
09האם זר יכול לקנות דירה ב־Olympus Residence ולקבל אשרת שהייה?
כן. זרים קונים נכסים בגאורגיה באותם תנאים כמו אזרחים — מספיק דרכון. בעלים של נכס בשווי $100,000 ומעלה יכול לקבל אשרת שהייה לטווח קצר. ב־Olympus Residence עומדים בסף: 2 חדרי שינה, 3 חדרי שינה.
10באילו שמות נוספים מוכר Olympus Residence?
שמות נוספים: 7 Heaven Residence.
לא מצאתם תשובה?
מתעניינים בפרויקט הזה?
צרו קשר לקבלת מידע מפורט וייעוץ אישי