Maisi

Maisi (מופיע גם בשם Maisi by Navi) הוא מתחם מגורים ברמת קומפורט של חברת B2B Development, הנבנה בחלק המרכזי של באטומי ברחוב 26 במאי 104. מועד המסירה — הרבעון הרביעי של 2029, וכרגע הפרויקט בשלב בנייה פעיל.

המתחם ממוקם בשכונה מרכזית ומבוססת של העיר, ולא באזור הבנייה החדשה לנופש לאורך החוף. הבנייה בסביבה מגוונת בגובהה — ממגדלי מגורים רבי-קומות ועד בתים פרטיים, והתנועה מתונה. במרחק הליכה — פארק 6 במאי עם האקווריום, הדולפינריום וגן החיות, אגם ארדגני עם המזרקות המוזיקליות, והתחנה התחתונה של הרכבל "ארגו" (כ-10 דקות הליכה). עד הטיילת והחוף — 15–20 דקות הליכה, ועד כיכר אירופה והעיר העתיקה — כ-1.4 ק"מ. תחנת האוטובוס הקרובה נמצאת 120 מטר מהבניין (קו 15 כל כ-12 דקות), מרכז הקניות Batumi Plaza וההיפרמרקט GoodWill — כקילומטר משם, Batumi Mall — כ-2 ק"מ, ושדה התעופה של באטומי — כ-15 דקות נסיעה. בסביבה מרפאות ממשלתיות ופרטיות, ובתי ספר מס' 1, 4 ו-7 — במרחק 10–15 דקות הליכה.

הפרויקט הוא בניין אחד בגובה 23 קומות, הנבנה בטכנולוגיית שלד מונוליטי. מתחת לבניין מתוכנן חניון תת-קרקעי בן חמישה מפלסים ליותר מ-200 מכוניות — פתרון נדיר במרכז באטומי, הפותר את הבעיה העיקרית של האזור. החצר מטופחת עם חלוקה פונקציונלית לאזורים, ומתוכננת סביבה נגישה ללא מחסומים.

בהיצע הדירות — סטודיו בשטח 30.9 עד 39.7 מ"ר, דירות שני חדרים בשטח 38.3 עד 64.8 מ"ר, דירות שלושה חדרים של כ-82 מ"ר ודירות ארבעה חדרים בשטח 114 עד 124.2 מ"ר. הבניין מצויד בזיגוג חסכוני באנרגיה, מצלמות אבטחה מסביב לשעון ומערכת בקרת כניסה.

מבחינת השקעה, הפרויקט מעניין בזכות רף כניסה נמוך: המחיר מתחיל מ-970$ למ"ר ומ-29,973$ לסטודיו בשטח 30.9 מ"ר. דירות ארבעה חדרים מוצעות מ-110,580$. ניתן לממן את הרכישה במשכנתא דרך הבנק השותף TBC Bank. המיקום המרכזי עם תשתית עירונית מוכנה הופך את המתחם למתאים הן למגורי קבע והן להשכרה לטווח ארוך.