Mardi Hills

Mardi Hills הוא מתחם מגורים יוקרתי בסגנון מועדון, ברמת פרימיום, של Mardi Holding באזור קחבררי, הממוקם על גבעה 1.8 ק"מ מהים ומעט יותר מקילומטר ממרכז באטומי. הפרויקט מבוצע בשותפות עם רשת המלונות הבינלאומית Accor תחת המותג Handwritten Collection, ומציע שירות ברמת 5 כוכבים לאורך כל השנה.

המתחם כולל שלושה בניינים: בלוקים A ו-B — בנייני מגורים עם דירות, ובלוק C — מלון בניהול Accor. גובה הבניינים 6–9 קומות, ומתוכננות יחידות דיור אקסקלוסיביות — סטודיו בשטח 28–43 מ"ר, דירות חדר בשטח 36–45 מ"ר ודירות שני חדרים בשטח 44–45 מ"ר, וכן פנטהאוזים גדולים לפי בקשה אישית.

התשתיות כוללות בריכת אינפיניטי על הגג עם פנורמה של 360° על הים השחור, סקיי-בר, מרכז ספא ו-wellness, חדר כושר, מסעדה, אולם כנסים, אזורי נוף, חניון תת-קרקעי דו-מפלסי, שירות קונסיירז' מסביב לשעון ומצלמות אבטחה. הדירות נמסרות בגמר שלד לבן.

המיקום על הגבעה מעניק פרטיות ושקט הרחק מרעש העיר, ועם זאת עד התחנה המרכזית הישנה של באטומי 800 מ' בלבד, עד רחוב בגרטיוני — 200 מ', ועד מרכז העיר — כ-5 דקות נסיעה. תחנת הרכבת — במרחק 3 ק"מ, ושדה התעופה — 5 ק"מ. השלמת בנייני המגורים — הרבעון הרביעי של 2026; מלון Accor ייפתח ברבעון השלישי של 2027.

הפרויקט מכוון למשקיעים ולרוכשים אמידים: מתוכננת תוכנית ניהול השכרה (rental management) עם תשואה צפויה של 15% בשנה, חלוקת הכנסות של 60/40 עם Accor, חוזה ל-10 שנים ואפשרות לשהייה אישית של עד 3 שבועות בשנה. המחיר מתחיל מ-67,504$ לסטודיו, דירות חדר מ-80,670$ ודירות שני חדרים מ-101,602$; המחיר הממוצע — מ-2,100$ למ"ר. ניתן לקבל פריסת תשלומים עם מקדמה של 30% לתקופה של 18–24 חודשים, ומשכנתא מ-TBC Bank.