החל מ $73,700
Real Palace Green
מחינג'אורי
החל מ $73,700
מ-$2,000/מ״ר
2027
דירות · בבנייה
Sensa by Tempo
יזם: Tempo
- מחינג'אורי
- 150 מ' מהים
- סיום 2030
החל מ$82,125
37–146 מ"ר · $2,100 – $2,455/מ״ר
גלריית הפרויקט
8 תמונות
תמונה ראשית
לחץ לצפייה
1 / 8
תוכניות קומה
4 תוכניות
לחץ לצפייה
לחץ לצפייה
לחץ לצפייה
לחץ לצפייה
על הפרויקט
Sensa by Tempo הוא פרויקט הדגל של היזם הבאטומי Tempo Holding. החברה נוסדה ב-2023 על ידי מייסדי חברת הבנייה SITA, שעבדה בגאורגיה על פרויקטים של Radisson Blu, Wyndham Residences, Holiday Inn Express ו-Rotana. במקביל בונה Tempo בבאטומי את המתחמים Queen's Residence ו-Serenade. Sensa ממוצב בסגמנט היוקרתי: מחיר למ"ר מתחיל מ-2,100 דולר, גבוה במידה ניכרת מהממוצע של פרויקטים חדשים בבאטומי.
המתחם ממוקם ברחוב באגי, סמטה 1, מספר 29, באזור נופש ירוק לצד הגן הבוטני של באטומי, על אותו קטע חוף שבו נמצאים הפרויקטים Green Cape Botanico, Simponia ו-Real Palace Green. לפי נתוני היזם, הגן הבוטני מרוחק כדקה, הים כשתי דקות הליכה ומרכז באטומי כ-15 דקות נסיעה. המיקום משלב פרטיות ונופים של מדרונות ירוקים עם יציאה ישירה אל החוף.
הפרויקט כולל בניין אחד בן 16 קומות בשיטת שלד מונוליטי ובו 168 יחידות דיור. מגוון הדירות כולל סטודיו משטח 36.5 מ"ר, דירות שני חדרים משטח 43.8 מ"ר, דירות שלושה חדרים בשטח של כ-67.5 מ"ר ותוכניות ארבעה חדרים בשטח של עד 146.4 מ"ר עם סלון נפרד, שני חדרי רחצה, מרפסת פנורמית ובריכה פרטית. הדירות נמסרות במצב green frame. מתוכנן חניון ממוכן בשלוש קומות תת-קרקעיות.
התשתיות מותאמות לאורח חיים יוקרתי: בריכה ובר-מרפסת על הגג, בריכה מקורה, אזורי בריאות וספא, מרכז כושר, אולם ליוגה ופילאטיס, מסעדה, בית קולנוע, ספרייה, חלל עבודה משותף, אזור לילדים וכן טלסקופ על הגג עם ליווי לדיירים. פועלים במקום אבטחה מסביב לשעון עם מצלמות ושירות קונסיירז'. החזית מצופה באבן טבעית עם זיגוג בעל ביצועים גבוהים, ועל המרפסות הקונזוליות ניטעו עצים ממינים מקומיים.
היזם מצהיר על תשואה של עד 14% בשנה לאורך 10 שנים ועל פוטנציאל השבחה של עד 55% עם השלמת הפרויקט. זמינים תשלומים לשיעורין, משכנתא דרך TBC Bank ותשלום במטבעות קריפטו באמצעות שיתוף פעולה עם WhiteBit. המסירה מתוכננת לשנת 2030, והמכירות מתנהלות בשלב מוקדם של הבנייה.
למה הפרויקט הזה
יתרונות עיקריים
- 01סגמנט יוקרתי — החל מ-2,100 דולר למ"ר
- 02שכנות לגן הבוטני של באטומי
- 03בריכה ובר-מרפסת על הגג
- 04חניון ממוכן בשלוש קומות
- 05דירות שלושה חדרים עם בריכה פרטית ומרפסת
- 06יזם מקבוצת חברת הבנייה SITA
- 07תשואה של עד 14% בשנה לפי חישובי היזם
- 08תשלומים לשיעורין ותשלום במטבעות קריפטו
במתחם
מתקנים
- בריכה על הגג
- בר-מרפסת על הגג
- בריכה מקורה
- אזור ספא ובריאות
- מרכז כושר
- אולם ליוגה ופילאטיס
- מסעדה
- בית קולנוע
- ספרייה
- חלל עבודה משותף
- אזור לילדים
- טלסקופ על הגג
- חניון ממוכן ב-3 קומות
- אבטחה מסביב לשעון ומצלמות
- שירות קונסיירז'
קבל ייעוץ
השאירו פנייה וקבלו ייעוץ אישי על הפרויקט הזה
מפרט
שטח
37–146 מ"רחדרי שינה
סטודיו-4לים
150 מ'מחיר למ״ר
$2,100 – $2,455/מ״רקומות
16שלב
בבנייהגימור
שלד ירוקשכונה
מחינג'אורייזם
Tempoכתובת
מבוי סתום 1 של בגי, 29מחירון היזם
מחירים לפי סוג דירה
| סוג | שטח | מחיר |
|---|---|---|
| סטודיו | 37–41 מ"ר | החל מ $82,125 |
| 2 חדרי שינה | 44–74 מ"ר | החל מ $102,930 |
| 3 חדרי שינה | 68 מ"ר | החל מ $151,875 |
| 4 חדרי שינה | 146 מ"ר | החל מ $344,040 |
מחירי התחלה ממחירון היזם. הזמינות משתנה — שאלו אותנו על הדירות הזמינות.
מיקום
מיקום ותשתיות
אזור נופש ירוק לצד הגן הבוטני של באטומי (שכונת מחינג'אורי), רחוב באגי, סמטה 1, מספר 29. לפי נתוני היזם — כדקה אחת אל הגן הבוטני, כשתי דקות הליכה אל הים וכ-15 דקות נסיעה אל מרכז באטומי. בשכנות ממוקמים המתחמים Green Cape Botanico, Simponia ו-Real Palace Green.
טוען מפה...
- פארק 1 דק' הליכה
- ים 2 דק' הליכה
- תחנת אוטובוס 2 דק' הליכה
- בית ספר 5 דק' נסיעה
- בית מרקחת 5 דק' נסיעה
- מרכז העיר 15 דק' נסיעה
- שדה תעופה 20 דק' נסיעה
שאלות ותשובות
שאלות על Sensa by Tempo
נתונים נכון ל-29 באוקטובר 2026
לא מצאתם תשובה?
המנהל שלנו יענה על כל שאלה לגבי הפרויקט וישלח מחירים וזמינות עדכניים.
01כמה עולות דירות ב-Sensa by Tempo?
המחירים מתחילים מ-$82,125 עבור היחידה הזולה ביותר בשטח 37 מ"ר. הזמינות והמחירים משתנים — פנו אלינו לרשימה עדכנית. המחיר למ״ר הוא $2,100 – $2,455/מ״ר. החציון באזור מחינג'אורי הוא $2,000/מ״ר.
02מתי יימסר Sensa by Tempo?
המסירה מתוכננת לשנת 2030. הבניין נמצא כעת בשלב „בבנייה”. מספר הקומות: 16.
03אילו תכניות דירה יש ב-Sensa by Tempo?
חדרים: סטודיו-4. שטחים: 37–146 מ"ר. מחירים לפי סוג: סטודיו — החל מ־$82,125, 2 חדרי שינה — החל מ־$102,930, 3 חדרי שינה — החל מ־$151,875, 4 חדרי שינה — החל מ־$344,040.
04באיזה גימור נמכרות הדירות ב-Sensa by Tempo?
אפשרויות גימור: שלד ירוק.
05איפה נמצא Sensa by Tempo?
ברובע מחינג'אורי בבטומי, בכתובת מבוי סתום 1 של בגי, 29. כ-150 מ' עד הים. בקרבת מקום: פארק (1 דק' הליכה), תחנת אוטובוס (2 דק' הליכה), בית ספר (5 דק' נסיעה).
06מה יש במתחם Sensa by Tempo?
בריכה על הגג, בר-מרפסת על הגג, בריכה מקורה, אזור ספא ובריאות, מרכז כושר, אולם ליוגה ופילאטיס, מסעדה, בית קולנוע.
07מי היזם של Sensa by Tempo?
היזם הוא Tempo. פרויקטים של יזם זה בקטלוג שלנו: 3.
08האם זר יכול לקנות דירה ב־Sensa by Tempo ולקבל אשרת שהייה?
כן. זרים קונים נכסים בגאורגיה באותם תנאים כמו אזרחים — מספיק דרכון. בעלים של נכס בשווי $100,000 ומעלה יכול לקבל אשרת שהייה לטווח קצר. ב־Sensa by Tempo עומדים בסף: 2 חדרי שינה, 3 חדרי שינה, 4 חדרי שינה.
לא מצאתם תשובה?
אותו יזם
T
פרויקטים נוספים של Tempo
- פרויקטים בקטלוג
- 3
- מחירים
- החל מ $47,357
- סיום
- 2027–2030
מתעניינים בפרויקט הזה?
צרו קשר לקבלת מידע מפורט וייעוץ אישי