דירות · בבנייה

Simponia

יזם: Ande Group & Cape 23

מחינג'אורי
340 מ' מהים
סיום 2027

החל מ$64,163

31–76 מ"ר · $2,000 – $3,300/מ״ר

פריסה ל-45 חודשים · מקדמה 10%

גלריית הפרויקט

5 תמונות

תמונה ראשית

לחץ לצפייה

1 / 5

על הפרויקט

Simponia (המוכר גם בשם Simponia Green Cape) הוא פרויקט פרימיום הדגל של היזם Ande Group יחד עם Cape 23, הממוקם באחד האזורים הציוריים והיוקרתיים ביותר בבאטומי — בכף הירוק (מצוואנה קונצחי), ליד הגן הבוטני של באטומי, הידוע בעולם כולו.

מתחם המגורים ממוקם ברחוב באגי 10z (מחינג'אורי), כ-340 מ' מחוף הים השחור. המיקום משלב סביבה טבעית ייחודית (הגן הבוטני, גבעות ירוקות, נוף פנורמי לים השחור) עם קרבה לתשתית תחבורה: תחנת האוטובוס הקרובה — 110 מ' משם (קווים 8 ו-10, מיניבוס 31), שדרות תמר מפה — 175 מ', תחנת הרכבת מחינג'אורי — כ-1 ק"מ, מרכז באטומי — 10–15 דקות נסיעה, ושדה התעופה של באטומי — כ-30 דקות נסיעה. בתי ספר והאוניברסיטה הימית — כ-10 דקות הליכה, ובסמוך הסופרמרקטים Fresh, Magniti, Nazilbe ו-Luka.

מבחינה אדריכלית Simponia הוא מגדל בן 16 קומות, שנבנה בטכנולוגיית שלד מונוליטי, עם חניון תת-קרקעי ומעליות. בסך הכול בפרויקט 222 דירות בשטח 30.7 עד 75.9 מ"ר — סטודיו ודירות שני חדרים. זמינות שלוש אפשרויות גמר: שלד לבן, שלד ירוק ו"מפתח ביד".

התשתית מכוונת לפלח הפרימיום ולדירות בשירות: בריכה על הגג עם לאונג' בר, מסעדה, חצר מטופחת עם גני שעשועים ופינות מנוחה, ומתחם סגור עם מצלמות אבטחה מסביב לשעון. הפרויקט ממוצב כפרויקט השקעה — היזם מצהיר על תשואה של עד 12% בשנה במודל השכרה לטווח קצר ליד אשכול הנופש של הגן הבוטני.

תחילת המכירות — 2026, והמסירה — הרבעון הראשון של 2027. סטודיו מ-64,163$. ניתן לקבל פריסת תשלומים עם מקדמה של 10% לתקופה של עד 3 שנים ו-9 חודשים, ומשכנתא מבנק TBC.

למה הפרויקט הזה

יתרונות עיקריים

01מיקום ייחודי ליד הגן הבוטני
02היזם הידוע Ande Group
03בריכה על הגג עם לאונג' בר
04שלוש אפשרויות גמר (שלד לבן, שלד ירוק, "מפתח ביד")
05פריסת תשלומים עד 3 שנים ו-9 חודשים עם מקדמה של 10%
06משכנתא מ-TBC
07תשואה להשקעה של עד 12% בשנה
08נוף פנורמי לים השחור ולגבעות הירוקות
09תחנת אוטובוס במרחק 110 מ' מהמתחם

במתחם

מתקנים

בריכה על הגג
לאונג' בר
מסעדה
מתחם סגור
מצלמות אבטחה 24/7
חצר מטופחת
גני שעשועים
פינות מנוחה
חניון תת-קרקעי
מעליות
שלד מונוליטי

קבל ייעוץ

השאירו פנייה וקבלו ייעוץ אישי על הפרויקט הזה

מפרט

שטח

31–76 מ"ר

חדרי שינה

סטודיו-2

לים

340 מ'

מחיר למ״ר

$2,000 – $3,300/מ״ר

קומות

שלב

בבנייה

גימור

שלד לבן, שלד ירוק, משופץ

שכונה

מחינג'אורי

יזם

Ande Group & Cape 23

כתובת

רחוב בגי 10z

מחירון היזם

מחירים לפי סוג דירה

סוג	שטח	מחיר
סטודיו	31–51 מ"ר	החל מ $64,163
2 חדרי שינה	47–76 מ"ר	החל מ $130,350

מחירי התחלה ממחירון היזם. הזמינות משתנה — שאלו אותנו על הדירות הזמינות.

תנאי תשלום

תשלומים מהיזם

מקדמה

10%

תקופה

45 חודשים

דוגמה לדירה במחיר $64,163

מקדמה

$6,416

לחודש

$1,283

חישוב משוער: את לוח התשלומים המדויק בררו איתנו.

מיקום

מיקום ותשתיות

הכף הירוק (מצוואנה קונצחי) / מחינג'אורי, ליד הגן הבוטני של באטומי, רחוב באגי 10z. אזור נופש שקט עם צמחייה סובטרופית עשירה, 10–15 דקות נסיעה ממרכז באטומי וכ-340 מ' מחוף הים. בסמוך — החופים מצוואנה קונצחי, מגנוליה ומחינג'אורי.

טוען מפה...

תחנת אוטובוס 110 מ'
ים 340 מ'
חוף 340 מ'
בית ספר 10 דק' הליכה
תחנת אוטובוס 1 ק"מ
מרכז העיר 15 דק' נסיעה
שדה תעופה 30 דק' נסיעה

שאלות ותשובות

שאלות על Simponia

נתונים נכון ל-26 באוקטובר 2026

לא מצאתם תשובה?

המנהל שלנו יענה על כל שאלה לגבי הפרויקט וישלח מחירים וזמינות עדכניים.

כמה עולות דירות ב-Simponia?

המחירים מתחילים מ-$64,163 עבור היחידה הזולה ביותר בשטח 31 מ"ר. הזמינות והמחירים משתנים — פנו אלינו לרשימה עדכנית. המחיר למ״ר הוא $2,000 – $3,300/מ״ר. החציון באזור מחינג'אורי הוא $2,000/מ״ר.

מתי יימסר Simponia?

המסירה מתוכננת לשנת 2027. הבניין נמצא כעת בשלב „בבנייה”. מספר הקומות: 16.

האם יש תשלומים ב-Simponia?

כן, היזם מציע תשלומים: מקדמה 10%, והיתרה על פני 45 חודשים. לדירה במחיר $64,163 זו מקדמה של $6,416 וכ-$1,283 לחודש.

אילו תכניות דירה יש ב-Simponia?

חדרים: סטודיו-2. שטחים: 31–76 מ"ר. מחירים לפי סוג: סטודיו — החל מ־$64,163, 2 חדרי שינה — החל מ־$130,350.

באיזה גימור נמכרות הדירות ב-Simponia?

אפשרויות גימור: שלד לבן, שלד ירוק, משופץ.

איפה נמצא Simponia?

ברובע מחינג'אורי בבטומי, בכתובת רחוב בגי 10z. כ-340 מ' עד הים. בקרבת מקום: תחנת אוטובוס (110 מ'), חוף (340 מ'), בית ספר (10 דק' הליכה).

מה יש במתחם Simponia?

בריכה על הגג, לאונג' בר, מסעדה, מתחם סגור, מצלמות אבטחה 24/7, חצר מטופחת, גני שעשועים, פינות מנוחה.

מי היזם של Simponia?

היזם הוא Ande Group & Cape 23.

האם זר יכול לקנות דירה ב־Simponia ולקבל אשרת שהייה?

כן. זרים קונים נכסים בגאורגיה באותם תנאים כמו אזרחים — מספיק דרכון. בעלים של נכס בשווי $100,000 ומעלה יכול לקבל אשרת שהייה לטווח קצר. ב־Simponia עומדים בסף: 2 חדרי שינה.